V Praze je celkem 244.000 m2 certifikovaných kancelářských prostor, ve výstavbě je dalších 44.000 m2 v pěti budovách.
Foto: Profimedia.cz
„V současné době se v regionu střední a jihovýchodní Evropy nachází celkem 670.000 m2 certifikovaných zelených kancelářských ploch. S 244.000 m2 mezi nimi jasně vede Praha, kde je cca 35 % všech certifikovaných kancelářských ploch tohoto regionu,“ říká Kevin Turpin, vedoucí průzkumu trhu Jones Lang LaSalle pro střední a jihovýchodní Evropu a autor studie Going Green in Eastern Europe, a dodává: „Developerské společnosti tak s předstihem reagují na direktivu EU 2010/31/EU Energy Performance. Aktuálně je v regionu výstavbě více než 500.000 m2 nových kanceláří, které usilují o environmentální certifikaci, a z toho se téměř 400.000 m2 plánuje ve Varšavě.“
Podle Environmentálního programu OSN jsou v globální perspektivě budovy zodpovědné za 40 % spotřebované elektrické energie, třetinu emisí skleníkových plynů a 30 % spotřebovaných surovin. Environmentální certifikace je tak jedním ze způsobů, jak mohou developeři, majitelé a nájemci komerčních nemovitostí přispět k trvale udržitelnému rozvoji. Např. energetické úspory vyplývající z vhodného návrhu budovy a jejího provozování mohou významně přispět k snížení uhlíkových emisí.
„Budovy, které více přispívají k trvale udržitelnému rozvoji, přitahují bonitnější nájemce, vykazují lepší obsazenost a tedy i vyšší hodnotou pro majitele/investory. Tzv. zelená budova se stává synonymem kvalitní budovy. Předpokládáme, že se tato skutečnost brzy projeví také ve výnosových hodnotách (yieldech) a tržním ocenění,“ dodává Kevin Turpin, vedoucí průzkumu trhu Jones Lang LaSalle pro střední a jihovýchodní Evropu.
„V České republice je pomyslným motorem ženoucím zelenou výstavbu strana developerů, kteří se tak snaží vyjít vstříc požadavkům realitních investorů. Právě ti environmentální certifikaci při vyhodnocování vhodnosti té či oné investice buď vyžadují, nebo k ní významně přihlíží. Developeři proto investují nemalé prostředky do výstavby, která obdrží zelený certifikát. Navíc nájemci z řad mezinárodních společností taktéž vyhledávají tzv. zelené budovy kvůli svým zásadám corporate social responsibility (společenské odpovědnosti firem), běžní nájemci prozatím s povděkem kvitují hospodárnost provozu a nižší servisní poplatky,“ dodává Eduard Forejt, vedoucí oddělení kancelářských nemovitostí pražské pobočky Jones Lang LaSalle.
Největší pražské kancelářské budovy, které mají/usilují o environmentální certifikaci:
| Dokončené budovy, které jsou v provozu | ||
| Centrála ČSOB | 37.700 m2 | Praha 5 |
| Gemini A,B | 33.500 m2 | Praha 4 |
| Filadelfie (BB Centrum) | 28.000 m2 | Praha 4 |
| Amazon Court (River City) | 19.500 m2 | Praha 8 |
| Futurama Business Park I. | 16.000 m2 | Praha 8 |
| Budovy ve výstavbě | ||
| River Garden Office | 17.000 m2 | Praha 8 |
| City Green Court | 14.500 m2 | Praha 4 |
