V prvním letošním čtvrtletí disponovala Praha celkem více než dvěma miliony metrů čtverečních kanceláří. Vyplývá to z údajů Prague Research Fora (PRF), jehož členy jsou mezinárodní společnosti CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ Zadelhoff Tie Leung a Jones Lang LaSalle. Ve sledovaném období byly dokončeny administrativní budovy BB Centrum E v Praze 4 a objekt ČS Technické Centrum v téže pražské části. Poměr nově postavených a zrekonstruovaných kancelářských objektů se nezměnil: činí 66 procent ku 34 procentům.
Firmy si v prvním kvartálu pronajaly přes 39 tisíc metrů čtverečních kanceláří. To - jak uvádí PRF - představuje značný pokles v porovnání s posledním čtvrtletím roku 2006, kdy tento údaj překročil 71 tisíc metrů čtverečních, ale i se stejným loňským obdobím, kdy byly uzavřeny nájemní smlouvy na necelých 69 tisíc metrů čtverečních administrativních prostor.
Nejvíce pronajatých ploch bylo letos zatím zaznamenáno v Praze 5, Praze 4 a v Praze 1. Zatímco v centru hledá sídlo hlavně veřejný sektor, ve vnější části města „pokukují“ po kancelářích firmy působící v IT službách. V žebříčku nejvýznamnějších transakcí uzavřených v prvním kvartálu figuruje pojišťovna Generali, jež si v budově City Element v Praze 4 pronajala přes 8300 metrů čtverečních. Toyota si vybrala prostory v Praze 5 pro nové sídlo vedení firmy a společnost Maersk si v komplexu Anděl City v Praze 5 pronajala 1800 metrů čtverečních.
Neobsazenost kanceláří klesla až k šesti procentům. Skutečnost vysvětluje Prague Research Forum tím, že během prvního čtvrtletí byly dokončeny pouze dvě budovy. Nejméně volných kanceláří je v Praze 4, kde bylo ke konci kvartálu pouze 1,3 procenta nevyužitých ploch. Lze však očekávat, že se situace změní, neboť tam developeři plánují několik projektů. Naopak nejvíce volného místa je v Praze 6 (12,2 procenta) a v Praze 8 (11,7 procenta).
Nejvyšší nájemné zůstalo během prvních tří letošních měsíců stabilní. V centru zaplatí nájemci měsíčně za metr čtvereční do dvaceti eur, ve vnitřním městě částky do 15,50 eur a ve vnějších částech ještě o euro méně.
