ČSOB prodala ve výběrovém řízení dvě desítky nemovitostí v českých regionech. Poradcem soutěže byla mezinárodní realitní společnost Knight Frank. Objem transakce činí 309 milionů korun. Novými majiteli budov jsou čtyři investoři, nejvýznamnější část portfolia přejde na společnost Bohemia Real Estate.
Pobočky ČSOB zůstanou ve většině prodaných budov nadále v pronájmu. Vedení finančního domu uvádí, že odprodejem a zpětným pronájmem se banka zbaví provozování, údržby a obnovy nemovitostí v regionech, čímž se jí sníží náklady. ČSOB již dříve potvrdila, že chce postupně opouštět činnosti, které nejsou jejím hlavním předmětem podnikání.
„Celá transakce probíhala několik měsíců. Šlo o náročný prodej, protože výše ceny nebyla jediným kritériem, které rozhodovalo o vítězi soutěže,“ říká Zdeňka Klapalová, ředitelka společnosti Knight Frank. Dodává, že bylo nutné zajistit, aby se nový majitel postaral i o správu nemovitostí, které si banka zpětně pronajme.
Tendru se mohli účastnit jak zájemci o jednotlivé objekty, tak i o celé portfolio. „Své nabídky podala řada investorů. To svědčí o tom, že o nemovitosti v českých regionech je značný zájem,“ tvrdí Klapalová. Atraktivitu nabízených realit zvyšovala skutečnost, že noví vlastníci některých objektů budou mít garantovaný výnos z nájemní smlouvy s bankou.
Prodej balíku nemovitostí ČSOB nebyl jediným portfoliovým obchodem na českém trhu. Knight Frank spolu s Realitní kanceláří ČS dokončuje prodej části regionálního portfolia spořitelny. „Tyto objekty se prodávají většinou jednotlivě, ale jsou i případy, kdy jeden kupec získá skupinu budov,“ upřesňuje Klapalová. Očekává navíc, že na trh v nejbližší době přijdou další nemovitostní balíky.
