Investiční společnost Realtia získala letos v srpnu od České národní banky povolení k vytvoření 1. nemovitostního fondu OPF Realtia. O necelé dva měsíce její jediný akcionář – firma Nationwide Holding - hlásí, že pro fond zajistil první budovu. Dceřiná firma Nationwide Holding koupila 67 procent společnosti vlastnící komplex Palác Anděl na pražském Smíchově od developera UBM.
Palác Anděl s více než čtrnácti tisíci metrů čtverečních pronajímatelných kancelářských a obchodních ploch vykazuje čistý roční provozní příjem více než 2,8 milionu eur. V komplexu sídlí například firmy ING Bank, Toyota Tsusho, Scandinavian Tobacco, PORR, UBM nebo TEVA. Palác Anděl je součástí nového městského bloku známého jako Anděl City.
„Při výběru investic se vždy primárně soustřeďujeme na sílu lokality. Anděl vnímáme z investičního hlediska jako nejlepší mikrolokalitu Prahy. Kritérium síly lokality se zatím ve střední Evropě projevuje jen v omezené míře. V posledních dvou letech ale jasně vidíme, že v kombinaci s kvalitou produkuje výrazně vyšší zhodnocení než průměr trhu,“ říká Radim Bajgar, člen představenstva investiční společnosti Realtia.
Bajgar dále uvádí, že do fondu by mohly plynout ročně více než dvě miliardy korun. Fond je jedním ze dvou realitních fondů zaměřených na drobné investory, které v Česku zatím působí. První objekt získal také nemovitostní fond společnosti Reico České spořitelny, jeho vedení ovšem předpokládá, že v portfoliu se vedle brněnského administrativního objektu za 700 milionů korun brzy objeví další čtyři nemovitosti. Realitní fond již uvedla na trh také ČSOB. Pro drobné české investory, kteří by se rádi podíleli na realitním boomu doma i ve světě, ale ČSOB Property Fund žádnou šanci nepředstavuje. Jde totiž o uzavřený fond určený institucionálním investorům.
