Kancelářské prostory
PRAHA (men) - Neobsazenost kancelářských prostor v Praze ke konci třetího čtvrtletí vzrostla, díky očekávanému posílení poptávky by se ale do konce roku neměla dále prohloubit. Vyplývá to z průzkumu poradenských firem na trhu nemovitostí sdružených v Prague Research Forum. Celková míra neobsazenosti vzrostla v závěru třetího čtvrtletí na 14,2 procenta ze 13,8 procenta ve druhém čtvrtletí.
„Nabídka moderních kancelářských prostor se neustále zvyšuje. S blížícím se koncem kalendářního roku se také řada firem soustředí spíše na finanční uzávěrku, a tím pádem přestěhování do nových kanceláří odloží až na začátek roku příštího,“ tvrdí Tibor Ovečka, konzultant oddělení kancelářských nemovitostí ve společnosti Cushman & Wakefiel Healey & Baker.
Ve třetí čtvrtletí si firmy nově pronajaly přes 28 tisíc metrů čtverečních kancelářských prostor. Transakce byly, jak vyplývá ze zprávy Prague Research Forum, rozmístněny poměrně rovnoměrně mezi centrum, okraj centra, širší centrum až po okraj města. Nejvíce ploch nově zabraly subjekty z oblasti finančních a odborných služeb, které následoval sektor bankovnictví a pojišťovnictví.
Mezi nejvýznamnější transakce sledovaného období patří nájem zhruba 4300 metrů čtverečních kancelářských ploch společností Cetelem v Anděl City III v Praze 5. Zhruba 1200 metrů čtverečních si v budově Rosmarin v Praze 7 pronajalo nakladatelství Axel Springer Praha. V budově Jungmannova Plaza v Praze 1 si 1400 metrů čtverečních kanceláří pronajaly orgány Evropská unie.
Firmy v Praze dokončily ve třetím čtvrtletí zhruba 16 tisíc metrů čtverečních kancelářských prostor, z nichž 21 procent vzniklo v rekonstruovaných budovách. Celková plocha kanceláří v Praze tak vzrostla na přibližně 1,57 milionu čtverečních metrů. Z toho 61 procent je v nově vybudovaných prostorách, zbytek v rekonstruovaných.
Členy Prague Research Forum jsou společnosti Cushman & Wakefiel Healey & Baker, CB Richard Ellis, Colliers International, DTZ Zadelhoff Tie Leung a Jones Lang LaSalle.
