Silná výstavba kanceláří v Praze se odrazila také na citelném snížení jejich obsazenosti. Podle Radky Novak, šéfky kancelářského oddělení poradenské společnosti Cushman & Wakefield, se však už začíná blýskat na časy
Neobsazenost v prvním čtvrtletí dosáhla svého vrcholu. S ohledem na rostoucí poptávku a zájem o nově dostavěné budovy předpokládáme, že neobsazenost bude v následujících kvartálech klesat.
Čtěte více: Prázdné kanceláře se plní, firmy zabírají více místa
E15: Neobsazenost se kvůli spekulativní výstavbě zvýšila, současně ale pronájmy výrazně rostou. Prázdné kanceláře už tedy nestraší? Kdy začne počet prázdných kanceláří zase klesat?
E15: Znamená skutečnost rostoucího trhu také stabilizaci nájemného?
V tomto roce bude stále ještě patrný převis nabídky nad poptávkou, je tedy možné, že nájemné bude mít stále lehce klesající tendenci. Nicméně v roce 2016 je stabilizace pravděpodobná.
E15: Platí stále, že bez velkých pobídek majitelů budov je jen těžko možné kanceláře dobře pronajmout?
Rozhodně. Pobídky jsou nadále velkorysé a do konce letošního roku ke změně určitě nedojde.
E15: Lze na kancelářském trhu očekávat příchod zcela nových firem ze zahraničí?
Sami jsme v kontaktu se třemi americkými společnostmi, které vstup na trh zvažují, věřím tedy, že některé nově příchozí firmy se tu v nejbližší době objeví. Více bude ale těch společností, které v tuzemsku již fungují, daří se jim, a tak chystají expanze.
E15: Jak si stojí ostatní tuzemské trhy ve srovnání s Prahou, tedy hlavně brněnský a ostravský?
Brněnský trh je aktivní jak z hlediska nabídky, tak poptávky. Ostravský trh je stále velmi poznamenán poklesem poptávky po roce 2008 a trh stále nenabral dech. Velkou konkurenci pro něj představují aktivní regionální města v Polsku.
Čtěte také:
Dvě administrativní budovy u Nuselského mostu jsou na prodej
Realitní obchody trhaly rekordy. Transakce dosáhly dvou miliard eur
