SBD PANORAMA VYUŽILO NOVOU MOŽNOST MEZI PRVNÍMIFirma, která může snadno doložit, zeje zdravá a dokáže dostát svým závazkům, má lepší přístup k úvěrům a lepší pozice v obchodních jednáních.
Bytová družstva potřebují úvěry hlavně na rekonstrukce a opravy zastaralých panelových domů.
SBD PANORAMA VYUŽILO NOVOU MOŽNOST MEZI PRVNÍMI
Firma, která může snadno doložit, zeje zdravá a dokáže dostát svým závazkům, má lepší přístup k úvěrům a lepší pozice v obchodních jednáních.
První zkušenosti s ratingem (ohodnocením zdraví firmy například pro účely úvěrování) mají po řadě malých a středních firem už i bytová družstva. S tímto projektem přišla vloni pražská hospodářská komora a letos na jaře se ho rozhodl využít i Svaz českých a moravských bytových družstev.
V první dubnové vlně dodalo ratin-gové firmě Czech Credit Bureau požadované údaje patnáct bytových družstev. Podle informací z SČMBD je zájem o ohodnocení důvěryhodnosti a zdraví jejich družstev velký.
Jedním z prvních družstev, které využilo rating a poté získalo úvěr od banky, je Stavební bytové družstvo Panorama z Uherského Brodu.
„Získání ratingu je velmi jednoduché. Podkladem pro ne je vyplnění dotazníků, které jsou velmi podobné jako v případě žádosti o úvěr. Hodí se zejména v případě, že družstvo chce získat v krátké době více úvěrů. Rating pak pomůže zkrátit celé řízení,“ konstatoval předseda SBD Panorama Vladimír Vaculík.
Ratingová známka však neslouží jen k získání úvěru. Je využitelná pro orgány družstva, jeho členy i další obchodní partnery, například dodavatelské firmy. Vypovídá o tom, jak je družstvo schopno dostát sjednaným závazkům. O jeho zveřejnění nebo utajení pak rozhoduje vedení příslušného družstva.
K ČEMU JE RATING DOBRÝ
„Líbí se mi, že podle předem daných pravidel nezávislých na vůli orgánů družstva je možné kvalitně zhodnotit hospodaření družstva,“ uvedl Vaculík. Podle něho je možné při rozhodování o chodu družstva vycházet z odhalených slabin. „Ratingu si vážím víc než účetního auditu, který stav konstatuje, ale nehodnotí,“ dodal Vaculík. Stavební bytové družstvo Panorama Uherský Brod dostalo známku B. Lepší výsledek nedovolila nízká tvorba fondů oprav. Svou roli sehrál i fakt, že družstvo je v regionu s vysokou nezaměstnaností a nízkými průměrnými příjmy. „Za svou známku se nestydíme. Domnívám se, že rating by neměl být něčím tajným. Pokud by někdo nechtěl rating zveřejňovat, bylo by v zájmu SČMBD provést analýzu činnosti takového družstva a vyzvat ho k přijetí nápravných opatření tak, aby riziková družstva nepoškozovala ostatní,“ uzavřel Vaculík.
(O projektu Svazu českých a moravských bytových družstev jsme podrobně psali v Profitu 15/2004.)
POPLATKY ZA RATING
|Počet bytů |Členové SČMBD |Nečlenové |
|Do 300 |2200 Kč |2700 Kč |
|300 až 2200 |2900 Kč |3400 Kč |
|Nad 2000 |4100 Kč |4600 Kč |
**Pozn.: ceny jsou bez DPH Pramen: SCMBD
