PRAHA (men) – Rekonstrukce distribučního areál Westpoint Distribution Park s 53 tisíci metry čtverečními skladových a administrativních ploch, který se nachází v blízkosti pražského ruzyňského letiště, si vyžádá zhruba dvanáct milionů eur (250 milionů korun). Stavební práce by měly skončit do konce příštího roku. Park letos koupila společnost Europa Fund za dvanáct milionů eur, a uzavřela tak jednu z největších letošních transakcí na trhu se skladovými a kancelářskými prostory (EURO 46/2002).
Westpoint Distribution Park, dříve známý jako Regata, je v současné době pronajat z více než 60 procent. Mezi nájemce patří mezinárodní logistická společnost Tibbet and Britten, která obsadila více než osm tisíc metrů čtverečních prostor. Dalšími firmami jsou například distribuční a logistická společnost Fritz, Danone a Pfanner. Výhradní zprostředkovatel pronájmu objektu je mezinárodní společnost Collier´s International.
Minimální doba nájmu je stanovena na pět let a nejmenší plocha, kterou si firmy mohou pronajmout je pět set metrů. Kolik společnosti za nájem skladových prostor zaplatí, firma nesdělila. „Chceme nabízet cenu o deset až patnáct procent nižší, než za kterou jsou nabízeny v nově postavených moderních budovách,“ tvrdí David Bouck, generální ředitel společnosti The Charnwood Company, která se stala partnerem fondu a manažerem projektu. Jak vyplývá z údajů mezinárodní realitní společnosti Jones Lang LaSalle, v první polovině letošního roku se průměrné měsíční nájemné moderních skladovacích ploch pohybovalo na úrovni 4,5 až 5,6 eura za metr čtvereční.
Logistický areál Westpoint Distribution Park se nachází nedaleko letiště Ruzyně a sousedí s nově dokončeným dálničním kruhovým obchvatem. Jako jeden z mála skladových zařízení v Praze nabízí železniční spojení.
Společnost The Charnwood Company založil v roce 2001 David Bouck se zaměřením na akvizice a development institucionálních nemovitostí v České republice. Europa Fund je uzavřený podílový fond, který investuje do realit v západní a střední Evropě. Celkem uzavřel transakce v hodnotě přesahující jednu miliardu eur. Europa Fund založili v roce 1999 bývalí ředitelé firmy London and Edinburgh Trust a zpočátku se specializovali na poskytování poradenských služeb.
