KOMERČNÍ NEMOVITOSTI Investice do evropských komerčních realit letos možná dosáhnou rekordní výše. Úroveň jejich objemu v první polovině roku 2005 činila už 55,2 miliardy eur, což představuje meziroční nárůst o 22 procent.
**KOMERČNÍ NEMOVITOSTI
Investice do evropských komerčních realit letos možná dosáhnou rekordní výše. Úroveň jejich objemu v první polovině roku 2005 činila už 55,2 miliardy eur, což představuje meziroční nárůst o 22 procent.
Na částce 55,2 miliardy eur, která v letošním prvním pololetí směřovala do nákupu realit v Evropě, se zhruba polovinou podíleli investoři z Unie. Investice „neunijních“ subjektů se meziročně zvýšily z třetiny na polovinu. Rostoucí zájem prokazují zejména společnosti ze Středního a Dálného východu.
Z průzkumu realitní společnosti CB Richard Ellis vyplývá, že nárůst konkurence a omezeného množství investičních příležitostí vede k sílícímu zájmu i o objekty mimo tradiční sektory (kanceláře, obchody, hotely, průmyslové reality). Jednou z oblastí, která zaznamenala nárůst aktivity, je státní rezidenční sektor v Německu - populární tyto akvizice byly zejména mezi americkými realitními fondy.
Zájem také stoupá o investice do realit ve střední a východní Evropě. Vprvním pololetí letošního roku vykázaly meziroční nárůst 40 procent. Většina investiční aktivity se zde soustředí na Českou republiku, Polsko a Maďarsko. V regionu stále převládají investice do kancelářských a maloobchodních prostor. Podle odborníků je zájem o tento region podmíněn enormně silnou poptávkou na tradičních trzích, tedy v západní Evropě. Proto poptávka ve východní části evropského kontinentu pravděpodobně zůstane silná i nadále, ovšem posune se ještě více na východ do zemí, jako jsou Rumunsko, Bulharsko a Turecko.
