TATRAGOLF Zajímavý realitní projekt - Tatragolf - vzniká na sousedním Slovensku. Jde o vysokohorské apartmány ve Vysokých Tatrách, kde se z hlediska rekreace kombinuje dnes tolik atraktivní golf s vysokohorským lyžováním. Především je ovšem unikátní příležitostí pro privátní investory.
**TATRAGOLF
Zajímavý realitní projekt - Tatragolf - vzniká na sousedním Slovensku. Jde o vysokohorské apartmány ve Vysokých Tatrách, kde se z hlediska rekreace kombinuje dnes tolik atraktivní golf s vysokohorským lyžováním. Především je ovšem unikátní příležitostí pro privátní investory.
Obytný komplex s celkem 250 bytovými jednotkami je umístěn u golfového hřiště ve Velké Lomnici. Developer - slovenská společnost Nelly & Kyrie -v tomto případě při prodeji myslel hlavně na soukromé investory. Ti jsou v případě horských apartmánů poměrně častými kupci a stejně často kupují i „běžné“ byty. „Nové byty jsou velmi žádaným zbožím. Přibližně 30 procent naší bytové produkce prodáváme klientům, kteří je kupují za účelem pronájmu nebo následného prodeje. Samozřejmě po dlouhodobém růstu cen rezidenčních nemovitostí,“ ilustruje poměry na investičním bytovém trhu Pavel Rejchrt ze společnosti Finep.
Způsob prodeje apartmánů v komplexu Tatragolf takovým zájemcům vychází vstříc. Mají totiž volbu mezi čtyřmi způsoby financování své investice. Vedle tradiční koupě nabízí prodejce tři různé systémy, které vycházejí z toho, že nový majitel hodlá byt pronajímat, tedy zhodnocovat prostředky, které do jeho získání vložil. Ceny apartmánů se pohybují mezi dvěma až šesti miliony slovenských korun.
Systémy jsou založeny na tom, že byt se svěří do správy speciální společnosti, která obstarává veškeré služby spojené jednak s údržbou apartmánů, jednak s jejich pronajímáním. Systém Investice 7 % majiteli garantuje sedmiprocentní výnos po dobu tří let od okamžiku koupě (měla by se krýt s termínem kolaudace). Prakticky to znamená, že investor dostane během tří let pětinu investovaných prostředků zpět.
Investice 6 % PLUS investorovi přináší o jeden procentní bod nižší roční výnos, ale možnost dělit se o polovinu všech výnosů, kterých provozovatel dosáhne nad úroveň šesti procent, a to opět v tříletém období. Konečně systém Investice 5 % PLUS myslí také na to, že majitel by chtěl apartmán sám užívat. To může 30 dní v roce, ovšem při snížení garantovaného výnosu na pět procent, opět s možností získat polovinu dalších výnosů. „Růst cen nemovitostí na Slovensku, ale i v celé Evropě za posledních deset let dokazuje, že investice do realit jsou jednou z nejbezpečnějších investic na trhu,“ tvrdí Milan Makový z realitní kanceláře Mexx Reality.
