PRAHA (mat) - Miliardové investice do výstavby bytů ve střední a východní Evropě chystá rakouská realitní a investiční společnost Immoeast. Vedení firmy již odsouhlasilo první etapu rezidenčních projektů, do kterých vloží více než 180 milionů eur. První bytové jednotky, jejichž počet by měl dosáhnout zhruba dvou tisíc, plánuje firma stavět v Polsku, na Slovensku, v Bulharsku a v Rumunsku. Předseda představenstva Immoeast Karl Petrikovics ovšem konstatoval, že nejdůležitějším trhem pro firmu zůstává i nadále Česká republika a Immoeast brzy zahájí bytovou výstavbu i v Praze. Firma dosud ve střední a východní Evropě s výjimkou jediného projektu, který zahrnoval 800 bytů v Pobaltí, do rezidenční výstavby neinvestovala. „Výstavba 2800 bytů je sice dobrým startem, ale možnosti ve střední a východní Evropě jsou neuvěřitelné. Jsem si jistý, že finální bytové portfolio přeroste toto číslo několikanásobně,“ uvedl Petrikovics. Domnívá se, že na realitním trhu střední a východní Evropy má výstavba bytů střednědobě největší potenciál. Předpokládá, že poptávku bude generovat silně se rozvíjející střední vrstva. Zároveň kalkuluje s tím, že panelové domy v tomto regionu nebude možné rekonstruovat a budou muset být v příštích deseti až patnácti letech nahrazeny novými rezidencemi. Immoeast nebude v bytové výstavbě narozdíl od ostatních svých projektů figurovat jako dlouhodobý investor. Firma bytové komplexy postaví ve spolupráci s lokálními developery a ihned rozprodá. Pronájem rezidencí není podle firmy v současnosti perspektivní. Petrikovics očekává výnosnost výrazně přesahující dvacet procent.
Ačkoliv je Immoeast v bytové výstavě nováčkem, má za zády silné partnery. Mateřská společnost Immofinanz totiž vlastní jednoho z největších rakouských rezidenčních developerů - společnost Buwog. Ta v Rakousku drží portfolio více než 25 tisíc bytů. „S Buwogem můžeme spoléhat na potřebné know how a dlouholeté zkušenosti. Proto šance na východě využijeme lépe než naši konkurenti a již brzo se zařadíme mezi špičky rezidenční výstavby,“ míní sebevědomě Petrikovics.
Immoeast hodlá v příštích dvanácti měsících investovat ve střední a východní Evropě pět miliard eur. Největší část peněz má putovat do Česka. Společnost vlastní v současné době v Praze 31 budov. Jejím nejvýznamnějším aktuálním tuzemským projektem je vybudování nové sítě nákupních center. V okrajových částech tuzemských velkoměst postaví během tří let deset obchodních komplexů s názvem Stop Shop. Immoeast zároveň v Praze chystá rozsáhlou rekonstrukci sedmi bývalých objektů ČSOB. Prozatím výhradně kancelářské prostory přestaví na hotelové, kancelářské, obytné a maloobchodní centra.
