Rozhodčí soud při HK ČR a AK ČR včera vydal v rozhodčím řízení mezi státem a RPG Industries rozhodčí nález, kterým zcela zamítl žalobu státu o 30 miliónů Kč smluvní pokuty.
Foto: Profimedia.cz
Tento rozhodčí nález je ve sporu mezi státem a RPG Industries o tzv. bývalé byty OKD v pravém slova smyslu přelomový. Výrok soudu lze shrnout do jediného souvětí – RPG Industries se nedopustila ničeho, co by porušovalo privatizační smlouvu či zákony, stát musí uhradit soudní náklady i náklady právního zastoupení RPG Industries. Tím končí celá tzv. kauza bývalých bytů OKD.
Rozhodčí nález jasně ukázal, že žádná kauza nikdy neexistovala a byla jen fikcí uměle vytvořenou některými politiky, kteří v ní spatřovali a spatřují způsob, jak snadno získat politický kapitál a hlasy voličů. Stanovisko soudu je zcela jednoznačné a nepřipouští jiných výkladů – RPG Industries nikdy neporušila ani privatizační smlouvu, ani zákon.
Rozhodčí soud se ve svém nálezu velmi podrobně zabýval tím, zda:
• mohlo dojít k rozdělení bývalého Karbon Investu a přechodu vlastnických práv k tzv. bývalým bytům OKD na společnost RPG Byty,
• mohla společnost RPG Byty zřídit k jednotlivým budovám zástavní právo
• a konečně zda existuje povinnost nájemníkům byty aktivně nabídnout k odkoupení.
Bývalý bytový fond OKD je zcela po právu majetkem RPG Byty. Privatizační smlouva výslovně nezakazovala rozdělení Karbon Investu a přechodem bytového fondu na RPG Byty nebyl porušen zákon ani privatizační smlouva. Soud výslovně odmítl usnesení Poslanecké sněmovny z 3.12. 2009 prosazené Lubomírem Zaorálkem, které tvrdí opak.
Společnost RPG Byty má neomezené právo zřizovat zástavní právo k budovám s tzv. bývalými byty OKD. Soud ve svém nálezu velmi podrobně popisuje způsob, jakým jsou prává nájemníků ošetřena tak, aby nemohli přijít o své předkupní právo. Zcela jasně konstatuje, že zřízením zástavního práva nemohou být zkrácena práva nájemníků, ani práva státu vyplývající z privatizační smlouvy a zákona.
Z privatizační smlouvy nevyplývá povinnost nabídnout nájemníkům bytové jednotky k odkoupení. Tato povinnost by nastala pouze v případě, kdy by se RPG Byty sama a dobrovolně rozhodla bytovou jednotku prodat. Protože však tato situace nenastala, neexistuje ani povinnost nájemníkům byty nabízet.
“Od začátku jsme tvrdili, že právo je na naší straně. Dnešní rozhodnutí soudu proto vítáme. I těm největším pochybovačům musí být po dnešku jasné, že bývalé byty OKD jsou příkladem vzorně řízené investice do sociálně velmi citlivé oblasti nájemního bydlení,” řekl dnes Zdeněk Bakala, 50% akcionář investiční společnosti BXR Group, která vlastní RPG Industries.
