S chutí do Úžic

ProLogis

Další obří logistické centrum, které vyroste v Úžicích u Prahy, svědčí o neutuchajícím nadšení zahraničních developerů z tuzemského trhu průmyslových prostor. Společnost ProLogis plánuje investovat 55 až 59 milionů eur do projektu v blízkosti dálnice D8. „Budování nového logistického střediska je naší logickou odpovědí na zvyšující se poptávku po moderních skladovacích prostorech, která souvisí s dynamickým rozvojem logistiky ve střední Evropě. Oblasti ve středu Evropy se profilují jako strategicky významné regiony pro průmyslovou distribuci,” zdůvodnil oblibu Česka Michael de Jong-Douglas, viceprezident společnosti ProLogis pro střední a východní Evropu. Distribuční středisko ProLogis Park Úžice bude tvořit sedm skladů s celkovou plochou více než 170 tisíc metrů čtverečních. První dvě budovy budou dokončeny v první polovině příštího roku.
Trh s logistickými prostory, který se začal v Česku rozvíjet později než trh s maloobchodními a kancelářskými plochami, zažívá v posledních letech boom. Míra neobsazenosti se v letošním roce pohybuje pod pěti procenty (u kanceláří dosahuje zhruba deseti procent), přičemž realitní odborníci označují za zdravé číslo pět až sedm procent. Nízká neobsazenost kontrastuje s rozlohou skladovacích prostor, která je v Česku v přepočtu na jednoho obyvatele jednou z nejvyšších ve středoevropském regionu. Celková výměra logistických ploch dosáhne letos podle odhadů kanceláře DTZ 1,5 milionu metrů čtverečních. Rozlehlé komplexy krabicového typu vyrůstající na polích však začínají dráždit urbanisty a architekty. Manažer ProLogis pro Česko a Slovensko Jakub Pelikán proto zdůrazňuje, že ProLogis Park Úžice bude jiný. „Velké plochy jsou určené k zatravnění a osázení porostem. Centrum se liší i jezerem a odpočinkovou zónu se zahradou pro zaměstnance,“ tvrdí. Skupina ProLogis vlastní, spravuje nebo buduje distribuční plochy o rozloze 37,6 milionu metrů čtverečních ve více než 2400 objektech na 81 trzích v Severní Americe, Evropě a Asii. (bor)