PRAHA (men) - Poslanecká sněmovna přijala v prvním čtení vládní novelu zákona o nájmu a podnájmu nebytových prostor. Ta umožňuje, aby podmínky smluv v budoucnu více záležely na úmluvě mezi nájemcem a pronajímatelem. Předloha počítá například s tím, že bude možné ve smlouvě zúžit nebo rozšířit důvody výpovědí.
Na dohodě by měl záviset také rozsah oprav, které bude v objektu zajišťovat nájemce. Současná úprava stanoví, že nájemce musí hradit náklady spojené s obvyklou údržbou. Ministerstvo pro místní rozvoj se však domnívá, že to vyvolává potíže při určení, v jakém rozsahu se má nájemce na údržbě podílet.
Nově by měl nájemce informovat o změně předmětu podnikání pronajímatele, který musí se změnou předem souhlasit. Strany se však mohou dohodnout i jinak.
Důvody navrhovaných změn vysvětluje ministerstvo pro místní rozvoj tím, že platný zákon již neodpovídá potřebám trhu nebytových prostor. Téměř ve všech lokalitách se nabídka a poptávka vyrovnala, a proto již není nutná zvýšená míra ochrany nájemců těchto prostor. Dalším důvodem je mimo jiné i přesnější vymezení souvisejících pojmů.
