Mají, co chtěli
PRAHA (rů) – Ústavní soud 20. listopadu zrušil vyhlášku, na jejímž základě majitelé domů letos v červenci zvedli nájemníkům činži o čtyři procenta. Zároveň zrušil další cenový výměr, který měl tuto spornou vyhlášku nahradit, dokud nebude přijat zákon o nájemném. Soudě dle stavu, ve kterém je jeho příprava, to může trvat několik měsíců. Rozhodnutí Ústavního soudu růst nájemného neuvolnilo, ale na rozdíl od očekávání majitelů nejméně na rok zmrazilo. A co je ještě horší, právní vakuum může vyvolat řadu soudních sporů s nájemníky. Regulace činží se týká zhruba milionu nájemních bytů, v nichž by se nyní měla cena stanovit dohodou mezi majitelem a nájemníkem. Mantinely těchto dohod – zákon o nájemném - ovšem chybí, a spory o výši „v místě obvyklého nájmu“ se vedou už několik let (EURO 28/2000). Majitelé domů, kteří už dlouhá léta volají po uvolnění nájmů a na Ústavní soud se sami obrátili, přesto jeho výrok uvítali. Věří, že definitivně ukončil jejich spor s ministerstvem financí. Soud jim už podruhé dal za pravdu, že stát nemůže soukromým vlastníkům diktovat, za kolik někomu pronajmou byt. Regulací nájemného se Ústavní soud poprvé zabýval v květnu 2000. Už tehdy ji označil za protiústavní a rozhodl, že stát musí s praxí každoročního stanovení činží skončit nejpozději 1. ledna 2002. Někteří majitelé domů už naznačili, že nebudou s dalším zvyšováním činží čekat, a pokud se nájemníky nedomluví, budou se s nimi soudit.
