Směr Moskva

Investice do nemovitostí

PRAHA (men) – Kdo chce vydělat na nemovitostech a nebojí se rizika, měl by se začít poohlížet po moskevských realitách. Vyplývá to z průzkumu amerického Urban Land Institute a firmy PricewaterhouseCoopers. Žebříček investičních příležitostí v Evropě sestavilo celkem 210 expertů na trh nemovitostí. Na předních místech se za ruskou metropolí umístila města střední a východní Evropy, jako Praha, Budapešť a Varšava.
Moskva, která byla charakterizována jako nejméně rozvinutý a nejméně integrovaný realitní trh v Evropě, zvítězila jako nejlepší volba pro investici. Bezmála 60 procent respondentů doporučilo nákup moskevských realit. Moskva se umístila na prvním místě v hodnocení návratnosti investic, růstu nájmů a množství developerských projektů. Příčinou moskevského úspěchu je hlavně stále rostoucí poptávka po moderních kancelářích, obchodních prostorách a skladovacích plochách. Analýza nicméně poukazuje na to, že podnikat v Rusku mohou jen odvážní investoři bez averze k riziku. „Existují investoři s odlišnými strategiemi a odlišným přístupem k zisku a k rizikám. Pro někoho je riziko v Rusku přehnané, pro někoho akceptovatelné,“ uvedl pro Moscow Times Dmitry Vasyutinski, ředitel ruské pobočky mezinárodní realitní společnosti Jones Lang LaSalle. Dodává, že investoři jsou někdy příliš citliví k negativním informacím, jež se o Rusku objeví, zatímco k pozitivním zprávám jsou rezervovaní. Za hlavní negativa moskevského realitního trhu je považováno nedostatečně rozvinuté úvěrování, malý trh s kapitálem a nestabilní právní prostředí.