Reality
Praha vyhrála soud o dům, který před sedmi lety protiprávně prodalo vnitro. Město, stát a investor se snaží nyní dosáhnout dohody, která by zažehnala hrozící arbitráž. Z domu číslo 29 v Letenské ulici na Malé Straně, o němž Obvodní soud pro Prahu 1 rozhodl, že patří hlavnímu městu, už je totiž strategická součást luxusního hotelového komplexu Augustine.
Investor rekonstrukce - společnost SC Master - získal dům od firmy, která jej odkoupila před sedmi lety od ministerstva vnitra. To tehdy netušilo, že prodává objekt, který není jeho. Praha to zjistila až před dvěma roky v rámci dohledávání majetku. Vzhledem k tomu, že na výzvy města k jednání SC Master nereagoval vstřícně, podala Praha v roce 2010 určovací žalobu, kterou se domáhala vlastnického práva. Před koncem minulého roku dal soud Praze za pravdu, investor se odvolal.
„My jsme se úspěšně domohli vlastnického práva. Myslím si, že navrhovaná dohoda je kompromisním řešením, které umožní všem zúčastněním stranám zachovat si tvář. Nikdo není absolutní vítěz ani poražený,“ říká Radek Svoboda, šéf správy majetku hlavního města Prahy. Narovnání, v jehož rámci by měla být Praha bohatší o téměř 50 milionů korun, má problém sprovodit ze světa. Pokud by k dohodě nedošlo a odvolací soud plánovaný na říjen by dal znovu Praze za pravdu, právníci společnosti SC Master vyčíslili náhradu možné škody až na 278 milionů eur. Firma ovšem avizovala, že se bude domáhat náhrady v důsledku soudního řízení i v případě, že soud rozhodne v její prospěch.
Návrh narovnání už posvětilo pražské zastupitelstvo. Čtyřstranné dohodě mezi městem Praha, ministerstvy financí a vnitra a investorem by tím pádem nemělo nic bránit.
Praha by měla v rámci dohody získat za ministerstvem financí pohledávku ve výši 47,5 milionu korun, což je podle znaleckého posudku hodnota zchátralé nemovitosti před zhodnocením. Znalec odhadl cenu nemovitosti celkem na 143 milionů korun, přičemž zhodnocení vyčíslil na necelých 96 milionů. Odhadovaná cena komplexu Augustine se stovkou pokojů, který si dlouhodobě pronajala a od roku 2009 jej provozuje společnost Rocco Forte, se blíží miliardě. Objekt v Letenské ulici, o který se vede spor, je nepostradatelnou funkční částí hotelu - kromě pokojů je v něm umístěno technické zázemí.
