PRAHA (men) – Hlavním trendem realitního trhu je jeho profesionalizace. Vyplynulo to ze závěrů letošního lednového zasedání Global Real Estate Instutute, který je reprezentativním sdružením představitelů bank, investorů a developerů z oblasti nemovitostí. Na jedné straně je zřejmé, že pro mezinárodní koncerny je stále běžnějším procesem outsourcing nemovitostí, zpravidla ve formě odprodeje a zpětného nájmu. Touto cestou se vydala řada telekomunikačních společností, které tímto způsobem chtějí snížit své dluhy za nákup sítí UMTS. Na druhé straně vznikají specializované fondy, zejména pod taktovkou amerických investičních bank, specializujících se na takové odkupy.
„Domnívám se, že na tuzemském trhu je velký prostor pro podobné transakce v korporátních realitách. Velké bankovní ústavy, Český Telecom, Česká pošta či státní podniky a organizace nesou enormní náklady spojené s vlastnictvím svých nemovitostí. Outsourcing, profesionální facility management nebo odprodej a zpětný nájem jsou jedinými způsoby, jak snížit tyto náklady,“ říká Luděk Sekyra, předseda představenstva společnosti Sekyra Group.
První pětka
Největší evropské realitní transakce 2001/2002
Prodávající - Hodnota prodávaného majetku v miliardách eur
British Telecom 3,86
Deutsche Bahn 3,83
France Telecom 3,10
Telecom Italia 1,67
Immobilien Bau 1,66
Zdroj: EuroProperty
