Kancelářské prostory v Praze
Podíl neobsazených kanceláří v Praze na celkovém objemu těchto prostor ve druhém čtvrtletí letošního roku klesl na průměrných 5,5 procenta ze šesti procent v prvním kvartálu. Nejméně prázdných kanceláří je v Praze 4 (1,4 procenta), naopak nejvíce jich čeká na nájemce v Praze 6 (11,9 procenta). Vyplývá to z analýzy, kterou zpracovalo sdružení realitních firem Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou společnosti CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ a Jones Lang LaSalle.
Ve sledovaném období bylo pronajato 31 700 metrů čtverečních, což znamená pokles proti předchozímu čtvrtletí, kdy bylo pronajato 38 500 metrů. Klienti mají největší zájem o plochy v Praze 4, 9 a 5. Výše nájemného se nezměnila. V centru města se cena pohybuje od 19 do 20 eur za metr čtvereční za měsíc, v širším centru dosahuje až 15,50 eura a na okraji Prahy platí nájemci od 13 do 14,50 eura.
Nabídka nových ploch se ve druhém čtvrtletí zvýšila o 53 600 metrů čtverečních. Celková plocha administrativních prostor dosahuje v Praze nyní 2,1 milionu metrů čtverečních, z toho je 67 procent kanceláří v nově postavených budovách a zbytek v rekonstruovaných. Tento poměr se dlouhodobě nemění. Mezi největší dokončené projekty patřilo ve druhém čtvrtletí sídlo ČSOB v Praze 5 (37 700 metrů čtverečních), budova 9 projektu The Park v Praze 4 (7600 metrů) a komplex 13 v areálu Kolbenova City Development v Praze 9 (2840 metrů).
Za nejvýznamnější transakce uskutečněné v uplynulém čtvrtletí považuje Prague Research Forum pronájem ploch společnosti Vegacom v Kolbenova City Development v Praze 9 (5200 metrů čtverečních), pronájem firmy Ness Technologies v projektu The Park v Praze 4 (2695 metrů) a pronájem firmy TNT Post ČR v Zirkon Office Centre v Praze 8 (asi 2000 metrů).
