Ústavní soud vyhověl majiteli domu v Praze-Dejvicích, který po jednom z nájemníků žádal zpětně doplatit nájemné v celkové výši přibližně 200 tisíc korun.
V kauze chybovaly pražské soudy i Nejvyšší soud, a to například v tom, že nárok na zpětné doplacení nájemného bez bližšího zkoumání zamítly s odkazem na starší rozhodnutí Ústavního soudu. Ten ale takovou interpretaci svých nálezů označil za nesprávnou.
Podle senátu Ústavního soudu vedeného Jiřím Muchou musejí soudy ve sporech o nájemné rozhodovat tak, aby zabránily diskriminaci na obou stranách nájemního vztahu. „(Tento požadavek) nelze redukovat jen na právní vztahy »budoucí«, respektive není důvod jej nespojit i s nároky, jimiž se pronajímatelé domáhali »nájemného« za vymezenou dobu minulou,“ stojí v usnesení.
Kauzu bude znovu řešit Obvodní soud pro Prahu 6. Ústavní soud zdůraznil, že svým nynějším rozhodnutím nijak nepředjímal celkový výsledek sporu. „Obecné soudy budou muset v následujícím řízení přijmout taková výkladová hlediska, která zajistí vzájemně vyváženou ochranu,“ uvedli soudci. (Profit se tématu bude podrobně věnovat v příštím čísle.)
