Developerské firmy loni dokončily 432 tisíc čtverečních metrů nových skladových ploch. Oproti předchozímu roku to znamená pokles o 37 procent.
Autor: Martin Siebert
Podle poradenské firmy DTZ bylo ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku dokončeno pouze přes osm tisíc čtverečních metrů skladů, tedy meziročně dokonce o 90 procent méně. Útlum souvisí s omezenou poptávkou zejména výrobních a logistických společností.
Celkový objem pronájmů v minulém roce klesl o polovinu na 380 tisíc m2. „Čistá realizovaná poptávka bez renegociací a relokací ve čtvrtém čtvrtletí překročila 77 tisíc m2, to je téměř o 16 procent více než ve třetím čtvrtletí. Celkem se v minulém roce zrealizovaly čisté pronájmy v rozsahu více než 275 tisíc čtverečních metrů,“ uvedla analytička DTZ Lenka Hartmanová. Nejvíce prostor poptávali zájemci z Prahy, kde se uskutečnilo 60 procent transakcí, a jižní Morava se 17procentním podílem.
Letošní rok bude podle konzultanta DTZ Martina Šumery ve znamení stabilizace. „V letošním roce očekáváme, ve srovnání s minulým rokem, zvýšenou aktivitu zahraničních investorů - výrobních společností. Budou směřovat především do regionů s dobrou dopravní dostupností a s vyšší nezaměstnaností. U tohoto typu investorů se také zvyšuje zájem o pronájem prostor proti jejich koupi,“ dodal.
Na konci roku 2009 dosáhla celková výměra logistických a průmyslových ploch v Česku téměř 3,5 miliónu m2, z nichž téměř polovina se nachází v okolí Prahy. Nyní je ve výstavbě 64 tisíc m2 a z významnějších projektů je to pak již plně pronajatý Logistics Park Lovosice developera HB Reavis.
