PRAHA (men) - Dalším rekordním rokem pro investice do nemovitostí na trzích střední a východní Evropy byl rok 2005. Vyplývá to z analýzy, kterou zpracovala mezinárodní poradenská společnost CB Richard Ellis. Celkový objem prostředků investovaných do realit v zemích střední a východní Evropy dosáhl 5,8 miliardy eur, což představuje meziroční nárůst o 39 procent. Celkově bylo v regionu od roku 1998 investováno 14,3 miliardy eur, téměř 86 procent z toho v posledních třech letech.
„Vlna investic, jakou jsme zaznamenali ve střední a východní Evropě v průběhu roku 2005, poukázala na pokračující zájem investorů o reality v tomto regionu. Ve většině zemí byla úroveň investic v roce 2005 rekordní. I letos jsme již zaznamenali velké transakce, které zajistí, že také tento rok bude vynikající,“ komentuje situaci Cory Hrnčiřík, vedoucí výzkumu pro střední a východní Evropu v CB Richard Ellis
Z celkového objemu financí vložených do nemovitostí bylo 87 procent investováno na hlavních trzích střední Evropy, tedy v České republice, Maďarsku a v Polsku. Polsku náleží bezmála polovina z proinvestovaných prostředků, České republice devatenáct procent a Maďarsku sedmnáct procent.
Nejvyšší dosahované výnosy ve všech realitních sektorech ve střední a východní Evropě postupně klesají. Například nejvyšší dosahované výnosy za kancelářské prostory v Rumunsku poklesly v průběhu loňského roku o 3,5 procenta a dostaly se na úroveň 8,5 procenta. Ve střední Evropě se výnosy za kanceláře propadly pod sedm procent. Nejvyšší pokles byl zaznamenán v Polsku, kde se nejvyšší výnosy za kanceláře dostaly na 6,5 procenta.
