VÍCE VIL POD JEDNOU STŘECHOU

O luxusní a drahé byty v Praze je zájem

Hvězdy showbyznysu, špičkoví sportovci, úspěšní podnikatelé obývají superluxusní byty v centru New Yorku, Londýna nebo Paříže. Pro tyto byty je společná samozřejmě nejen vysoká cena, ale i dobrá adresa, výborná kvalita provedení a služby, které usnadňují péči o domácnost a zpříjemňují volný čas. Dnes už je možné pořídit si byt na obdobné úrovni i v Praze. Nároční cizinci. První projekty luxusních rezidenčních bytů se uskutečnily po listopadové revoluci. Do Prahy totiž přijížděla náročná západní klientela, zvyklá na vysoký standard bydlení. Počáteční obavy některých odborníků na nemovitosti, kteří byli poměrně skeptičtí k prodejnosti bytů, v nichž cena za metr čtvereční přesahuje sto tisíc korun, se nepotvrdily. Jedním z důvodů je omezená nabídka takto kvalitních bytů. Lokalit, o které je mezi movitou klientelou zájem, je totiž omezený počet. Část těchto bytů je v zrekonstruovaných historických budovách v úzkém centru Prahy. „Odhaduji, že těch se na trhu ročně objeví jen několik desítek, tvrdí Jiří Kořínek, ředitel společnosti Stepp Invest, která se zabývá průzkumy trhu nemovitostí. Druhá skupina luxusních obydlí je v novostavbách v rezidenčních čtvrtích. „Myslím, že projekty luxusních rezidenčních bytů budou vždy úspěšné. Očekávám, že poptávka po nich bude stabilní, a to i přes očekávaný vzestup cen. S bohatnutím celé společnosti se bude zvětšovat i podíl lidí, kteří si budou chtít byt na takové úrovni pořídit, říká Kořínek. Podmínkou dobré prodejnosti rezidenčních bytů je kromě vyhovující lokality také komplexnost projektu. „Není možné očekávat, že po rekonstrukci bytu dosáhne jeho hodnota za metr čtvereční několika desítek tisíc korun, pokud zbytek domu zůstane v nezměněném stavu, sdělil týdeníku EURO Kořínek. Byt, nebo vilu? Movití spoluobčané mají na výběr, zda si pořídí bydlení v některé z rezidenčních lokalit nebo kvalitní byt v centru. „S předchozími možnostmi volby nelze srovnávat takzvaná satelitní městečka vznikající kolem Prahy. Ta totiž neodpovídají české mentalitě, byla k nám importována ze Západu. Navíc některá rodinná sídla se stavěla i v místech, kde nebyla připravená infrastruktura, říká Jiří Kořínek. Právě v těchto dnech otvírá dveře prvním obyvatelům Rezidence Rooseveltova. Na místě bývalé porodnice, v diplomatické čtvrti Bubeneč v těsné blízkosti pražské Stromovky, vyrostla za tři roky vila s dvanácti luxusními rezidencemi. Nostalgie první republiky. Developer a investor projektu Albert Oesterreicher pozval jako hlavního architekta Bořka Šípka. Jeho práce je patrná už od vstupní haly, ve které upoutají dva skleněné lustry ze Šípkovy dílny. Šípek dbal na to, aby každý detail v rezidencích vytvářel pohodlí vil z první republiky. Budoucí majitelé nebo nájemci rezidencí mají příležitost rozhodnout o finální úpravě vnitřních prostor sami. Nabízí se jim paleta druhů podlah, stěn, obkladů a zařízení koupelen a kuchyní. Volný čas budou moci trávit u bazénu, v posilovně nebo v sauně. To vše najdou v přízemí domu. Součástí každého bytu jsou dvě parkovací místa v podzemní garáži. „Tyto rezidenční byty svými velikostmi představují vlastně několik vil pod jednou střechou. Přitom ale poskytují mnohem větší pohodlí, neboť služby, které jsou k dispozici, ulehčí starosti o domácnost, zahradu i o vlastní bezpečnost, říká Albert Oesterreicher. Každý z dvanácti bytů, jejichž rozměry se pohybují od 127 do 637 metrů čtverečních, je odlišný od ostatních. Některé nabízejí například zvýšenou vanu s výhledem na Prahu nebo chlazený vinný sklep přímo v bytě. Cena těchto luxusních apartmánů se pohybuje od 609 tisíc DEM do 2739 tisíc DEM (to je necelých jedenáct milionů korun a 48,5 milionů korun). Kouzlo secese. O loňských Vánocích byla dokončena rekonstrukce jednoho ze secesních domů v Maiselově ulici, nedaleko Staroměstského náměstí. Pod vedením developerské společnosti Immobiliare Commerciale Karlův Most vzniklo dvanáct luxusních bytů. Architekt projektu zachoval secesní podobu domu i v takových detailech, jako jsou kliky u dveří nebo mléčně malované výplně dveří. Jednotlivé byty, jejichž rozměry dosahují maximálně 107 metrů čtverečních, díky své členitosti působí mnohem prostornějším dojmem. V suterénu domu je nepřetržitá recepční služba. Zájemce o takový byt zaplatí minimálně 90 tisíc korun za metr čtvereční. V zahradě na Smíchově. Již třetí výročí existence oslaví projekt vilové rezidence Trinity Garden na pražském Smíchově v blízkosti Petřínských sadů a nově otevřené Francouzské školy. Vilové domy stojí v mírném svahu uprostřed zahrady. Součástí každého bytu je plně zařízená kuchyně včetně přístrojů, vestavěné šatny a několik koupelen. Všichni majitelé bytů mají k dispozici nejméně jedno parkovací místo v podzemních garážích. V přízemí je fitness centrum a sauna. Jako u jiných projektů tohoto standardu je samozřejmostí nepřetržitá recepční služba. Cena bytu za metr čtvereční v Trinity Garden se pohybuje od 65 tisíc korun.