K cíli má nejblíže kupec ruského dluhu Falkon Capital
O novém majiteli luxusního pětihvězdičkového Hotelu Praha je zřejmě rozhodnuto (EURO 25/2002). Neznámá litvínovská firma J&J Top, která zvítězila ve výběrovém řízení, nesplnila podmínky a do 16. července nepřevedla peníze na účet Prahy 6. Nejblíže k cíli má nyní společnost Falkon Capital, která však nabídla o 119 milionů méně než vítěz. I když část zastupitelů nepovažuje společnost Falkon Capital, která odkoupila část české pohledávky v Rusku, za důvěryhodnou, soutěž zrušena nebyla. Zastupitelé Prahy 6 již před více než měsícem vybrali vítěze výběrového řízení, společnost J&J Top. Ta ovšem nesplnila podmínky a nezaplatila kupní cenu ve výši 620 milionů korun. Vítěz soutěže byl vybrán i přesto, že advokátní kancelář Squire, Sanders & Dampsey, která městskou část při prodeji zastupuje,vyslovila pochybnosti o jeho bankovní garanci. „Každý zdravě uvažující člověk musí uznat, že podmínky soutěže splněny nebyly,“ konstatoval Karel Šturm, partner Squire, Sanders & Dampsey. J&J Top předložila jako záruku prohlášení neznámé bahamské společnosti Charity Investment Corporation, že jí na uhrazení kupní ceny poskytne prostředky.
Hlavně co nejvíce peněz.
„I když jisté pochyby existovaly, hlavním kritériem byla při výběru cena. Z 39 zastupitelů souhlasilo 33 s tím, aby firma J&J Top dostala šanci,“ zdůvodnil rozhodnutí starosta Prahy 6 Pavel Bém. Nevadilo tedy, že se o hotel uchází malá litvínovská firma manželů Jedličkových, o které nikdo nic neví a jejíž základní jmění činí 100 tisíc korun. „Firma J&J Top v průběhu jednání dvakrát změnila majitele a jednatele, nemá kancelář, telefon ani fax,“ konstatoval Šturm. Když začali zastupitelé Prahy 6 jednat se společností J&J Top, koupila ji Drahoslava Ziličová. Ta mimo jiné figuruje ve firmě Martalex, jejímiž vlastníky jsou manželé Vassiltsovi z Ruska. Ziličová ale vzápětí prodala společnost Janu Mikešovi. Ten ještě před vypršením lhůty, do které bylo nutné uhradit kupní cenu, nechal v podatelně úřadu Městské čísti Praha 6 rukou psanou směnku na 620 milionů. Protože však peníze nebyly převedeny na účet městské části a nikdo neví, zda je směnka krytá, začali zastupitelé jednat s druhým v pořadí, firmou Falkon Capital. Jan Mikeš ale prohlásil, že má o hotel stále zájem a chce nabídnout společnosti Falkon Capital 620 milionů za jeho odprodej. „O takovéto transakci jsme nikdy s nikým nejednali ani my, ani naši právníci. Není v tom logika,“ tvrdí Jozef Čimbora, předseda představenstva Falkon Capital. „Dělali jsme si byznysplán a vyšla nám kupní cena 501 milionů. Taková cena je reálná v dnešní době, kdy poklesl cestovní ruch,“ dodal. Společnost má na uhrazení částky termín do 30. července. Peníze však na účet městské části převedla z Dresdner Bank již minulý týden. Krátce poté, co o prodeji hotelu znovu jednalo zastupitelstvo. Falcon Capital totiž nabídl o 119 milionů méně než J&J Top. „Jsem zklamán, že se nepodařilo jednání s J&J Top ukončit. O firmě Falkon Capital kolují různé spekulace a mám určité pochyby, proto jsem chtěl, aby zastupitelé o Hotelu Praha znovu jednali,“ řekl Bém. V bouřlivé diskusi padaly návrhy na pozastavení či úplné zrušení prodeje. Usnesení v tomto smyslu ale nakonec neprošlo.
Malá rozcvička.
V loňském roce společnost Falkon Capital odkoupila část české pohledávky v Rusku. Již tehdy se objevily spekulace, že jde o firmu, jejíž členové jsou napojeni na cizí výzvědné služby. „Když jde o velké peníze, vždycky se objeví fámy. Kdyby nebylo vše v pořádku, nebylo by možné peníze převést,“ řekl týdeníku EURO Jozef Čimbora. „Po finanční stránce je pro nás koupě Hotelu Praha malou rozcvičkou,“ dodává.
Čimbora tvrdí, že se firma původně zajímala i o jiné hotely. Hotel Praha chce zařadit do nějakého celosvětového hotelového řetězce. „Jednání by měla být ukončena za tři až šest měsíců,“ říká Čimbora. Hotel Praha, jak tvrdí, je unikátní svou polohou. „Není v centru města, a díky tomu lze zajistit perfektní bezpečnost hostů. Je ideální pro pořádání politických nebo obchodních misí, jako je například podzimní zasedání NATO,“ říká.
Falcon Capital získá s hotelem, který byl dokončen před dvaceti lety a byl určen pro vládní návštěvy, i rozsáhlé pozemky. V jejich části chce vybudovat nové byznyscentrum. „Bude to první hotel v blízkosti letiště,“ konstatuje Čimbora.
Pokud by ani s firmou Falkon Capital Městská část Praha 6 kupní smlouvu neuzavřela, nastupuje třetí v pořadí, společnost Devo Group. Ta nabídla za hotel 500 milionů korun. Devo Group chtěl hotel provozovat s firmou Columbus, kterou spoluvlastní závodník Formule 1 David Coulthard.
Půlmiliardovou částku, která představuje téměř roční rozpočet městské části, použije Praha 6 na opravu památek, zbytek půjde do aquaparku na Petynce, rozvojového programu sídliště Dědina, podzemních garáží a do dostavby Vítězného náměstí.
