Co je katastr nemovitostí?
Katastr nemovitostí nebo také rejstřík nemovitostí je místem, kde se dozvíte veškeré informace o nemovitostech na území ČR. Nejvíce s ním pracují realitní makléři, ale potřebovat ho budete i v případě žádosti o stavební povolení. Při koupi nebo prodeji nemovitosti se bez něj rozhodně neobejdete.
Katastr nemovitostí v dnešní podobě vznikl 1. 1. 1993. Dnes do něj však už můžete samozřejmě nahlížet i online a stejně tak je možné požádat si online i o výpis z katastru.
Co všechno na katastru zjistíte?
Jak už jsme zmínili, na katastru nemovitostí seženete většinu údajů o konkrétní nemovitosti. Co to ale konkrétně znamená a v jakých případech se bez výpisu neobejdete?
Pokud mluvíme o úplném výpisu z katastru nemovitostí, najdete v něm:
- katastrální mapy,
- zástavní smlouvy,
- geometrické plány,
- nabývací tituly,
- zástavní smlouvy,
- kolaudační rozhodnutí
- prohlášení vlastníka,
- dokumenty ohledně věcných břemen.
Druhou možností je získání takzvaného listu vlastníka. Jedná se o mnohem menší dokument, který se vám bude hodit v případě, že potřebujete pouze doložit vlastnictví parcely či nemovitosti.
Kompletní výpis z katastru je potřeba v následujících situacích:
- při žádosti o stavební povolení,
- při ohlašování stavy,
- nákupu nemovitosti,
- prodeje nemovitosti.
Pro prokázání majetku stačí list vlastníka.
Jak získat výpis z katastru nemovitostí?
Poslední důležitou otázkou je, jak výpis z katastru nemovitostí získat. Možností je několik. Nejjednodušší a nejpohodlnější cestou je požádat si o výpis z katastru online přes web www.nahlizenidokn.cuzk.cz.
Pokud preferujete osobní jednání, můžete o výpis požádat na kterékoliv pobočce katastrálního úřadu. Další možností je navštívit pobočku CzechPointu nebo notáře.
