Objem hypoték
v červnu nečekaně vzrostl o 26 %, jejich hodnota dosahovala téměř
26 miliard. Jedná se tak o rekordní výši za poslední dva roky, a to i přes
současnou koronavirovou krizi. Mnohem více než zájem o hypotéky ale roste průměrná částka, kterou banky
lidem půjčují. Jak je to možné?
Hypotéky lákají především bohaté. Ti kupují nemovitosti na pronájem
Banky zaznamenaly
v uplynulých čtyřech měsících především nárůst objemu hypotečních úvěrů, počet
poskytnutých půjček roste pozvolna, což znamená, že vývoj táhnou spíše bohatší lidé, kteří nízkých úroků využívají. Ty zajímají
především vyšší částky a hypotéka na pronájem,
do nemovitostí chtějí totiž hlavně investovat.
Této klientely se banky
nebojí, jedná se o úvěruschopné žadatele, kteří navyšují průměrnou půjčovanou
částku, a u kterých po doložení příjmu je jasné, že nepředstavují pro
peněžní ústavy velké riziko, přesto ale
hypotéky nejsou jen pro bohaté, aktuální vývoj nahrává i střední třídě.
Za jakých podmínek lze získat hypotéku?
Před deseti lety činila
průměrná úroková sazba 4,92 %, historické minimum jsme pak zaznamenali
v prosinci roku 2016, kdy úrok nedosahoval ani 2 %, banky půjčovaly za
1,77 %. Dnes lze hypotéku získat za úrok
nižší jak 2 %, stejně tak i vyšší jak 3 %, kromě vaší bonity záleží totiž i
na nabídce banky, rozhodně se proto vyplatí srovnat hypotéky a vybrat si tu
nejlepší z nejlepších.
Kromě nízkých úroků ale hypoteční
trh také rozvolňuje. Přísné podmínky České národní banky jsou opět pasé, centrální banka zrušila parametry DTI a
DSTI, které stály v cestě především již jednou či víckrát zadluženým
klientům.
I přes mírnější podmínky a lákavé
úroky ale není radno si s půjčkami zahrávat, na lehkomyslné zadlužování zapomeňte, vsaďte raději na výpočet hypotéky,
díky kterému zjistíte, zda s vaším rozpočtem pravidelnou několikaletou
splátku zvládnete či nikoliv.
Ač to tak nevypadalo,
letošní rok hypotékám nečekaně přeje, i přesto ekonomové radí vyčkat, aktuální hypoteční trend by totiž měl
pokračovat i v druhé polovině roku 2020. Na podzim tak bude nejspíš
možné získat ještě lepší podmínky než ty, které nabízí banky nyní, a to i
přestože jsou hypotéky v současné době na svém minimu za poslední tři roky.
ČLÁNKY DO MAILU