Bydlet ve vlastním je v Česku hluboce zakořeněno ještě z dob
socialismu, není tedy divu, že v nájmu žije sotva 22 % naší populace.
Jenže pořídit si byt či dům na hypotéku je v dnešní době velká finanční
zátěž. Kalkulace
hypotéky je totiž často nevyzpytatelná. To, že si spočítáte, že hravě
zvládnete každý měsíc uhradit splátku, nestačí, s úvěrem na bydlení je spjata i celá řada dalších nákladů,
které je zapotřebí poplatit. Pamatovat byste tak měli především:
- na poplatek za vedení úvěrového účtu,
- na pojištění nemovitosti,
- na pojištění schopnosti splácet.
Vedení úvěrového účtu (ne)musí být zpoplatněno
Kromě hypoteční splátky je nutné po
celou dobu splácení pamatovat také na poplatek
za vedení úvěrového účtu, ten obvykle činí 100 až 200 Kč měsíčně. Pakliže se mu ale chcete vyhnout, stačí si
na internetu srovnat
hypotéky a vybrat si tu bez poplatku. Některé banky si za
vedení úvěrového účtu totiž neúčtují ani korunu, jiné nabízí alespoň slevu po
dobu jednoho roku.
Pozor si dejte i na
další poplatky týkající se doplňkových
produktů. Občas je nutné pro získání výhodné hypotéky sjednat také například
běžný účet nebo kreditní kartu a ani tyto další bankovní produkty se neobejdou
bez poplatků.
Bez pojištění dluhu a domu hypotéku nezískáte
Co se pojištění týká,
počítejte, že bez pojištění nemovitosti a pojištění schopnosti splácet se nové
bydlení neobejde. S úvěrovým pojištěním se stáváte pro banku méně rizikovým klientem, sice tak
zaplatíte poplatek navíc, ale můžete si díky tomu vyjednat lepší podmínky pro
splácení.
Na první pohled se zdá, že pojištění
nemovitosti a hypotéka spolu
zas až tak nesouvisí, opak je ale pravdou. Banka vám bez pojistky úvěr na bydlení neposkytne, je
proto nezbytné pojistné připočíst k pravidelnému nákladu.
Předejděte finančním problémům, dosavadní dluhy konsolidujte
Hypotéka není levný špás, spolu s dalšími přidruženými
náklady může snadno dostat dlužníka do potíží. Pokud navíc k úvěru na bydlení splácíte i další půjčky, jsou finanční
problémy snadno na světě, i proto je vhodné pouvažovat o případném jejich
sloučení.
Konsolidace pomůže
ušetřit na pravidelných splátkách. Je sice pravdou, že konsolidací se vám doba
splácení prodlouží, avšak její nespornou výhodou je, že vám zbude více peněz na
běžný chod domácnosti. Sloučení uleví
napjatému rodinnému rozpočtu, navíc získáte peníze i na úspory, díky kterým
budete moci předejít dalšímu zadlužování.
Ještě před sloučením je
ale vhodné půjčky zrevidovat, je-li to možné, zbavte se jich. Například
nepotřebná kreditní karta či kontokorent vám tak zbytečně kazí bonitu a nepřispívají k výhodným hypotečním podmínkám.
