Pro ty, kterým se z důvodu
koronaviru vymkla hypotéka kontrole, je ve hře odložení splátek. Tuto možnost
nabízí většina tuzemských bank, jenže ne každá úvěr na bydlení na čtvrt roku
zmrazí úplně.
Pozor, odložení splátek se může prodražit!
Odložit splátky na tři měsíce zní
jako zajímavá příležitost, jak překonat nedostatek financí. Některé banky
dokonce vychází svým klientům vstříc a umožňují jim odložení hypotečních
splátek až o pět měsíců. Zapotřebí je ale počítat s tím, že zmrazení se může týkat jen jistiny,
úroky budou i nadále naskakovat a celková částka o ně bude za dobu odložení
navýšena, kromě toho se prodlouží i doba
splatnosti úvěru.
Každá banka má svá pravidla, proto
si dobře ověřte, jak k dané situace přistupuje vaše domovská instituce, ať
vám nejvýhodnější
hypotéka nepřinese více škody než užitku. Pozor
si dejte i na podmínky získání nabízené výhody, některé banky si účtují za odklad poplatek a umožňují
ho jen těm klientům, kteří dodají potřebné doklady potvrzující, že příjmy byly
postihnuty koronavirovou pandemií. To vše může splácení ještě více
zkomplikovat.
Odklad pro vás není ve hře? Zkuste hypotéku refinancovat
Odklad splátek není jediným možným řešením,
pokud hypotéku aktuálně nezvládáte, můžete zvážit i její refinancování. To vám
sice nezajistí aktuálně tři měsíce bez splátek, ale umožní vám získat nové pro
vás výhodnější podmínky. Refinancování
hypotéky přinese
novou výši úrokové sazby a především
novou výši splátky, a to takové, kterou si bude moci váš rodinný rozpočet
aktuálně dovolit.
Zatímco odložení splátek je nutné řešit pouze
s vaší domovskou bankou, refinancovat
úvěr můžete i u konkurence, díky tomu máte větší prostor pro vyjednávání.
Avšak pozor, pokud vás kromě hypotéky trápí i jiné dluhy, máte značně
znevýhodněnou pozici. V případě sloučení nevýhodných půjček je nutné se
zajímat o konsolidaci, nikoliv o refinancování. V rámci sloučení ale
zapomeňte na úvěr na bydlení, ten není možné konsolidovat s několika
půjčkami najednou, v takovém případě je zapotřebí řešit dvě odlišné finanční služby.
Než se
rozhodnete hypoteční splátky zmrazit, je dobré pouvažovat i o jiných možnostech
a dobře si propočítat, co se vám nejen aktuálně, ale i do budoucna nejvíce
vyplatí. Osobně se v současné pandemické době jen stěží budete moci radit
s bankéřem či finančním poradce, využít
ale lze celou řadu online vymožeností, jako je například kalkulačka
půjček nebo
internetový porovnávač.
