Podle statistik databáze Prázdnédomy.cz jsou v České republice aktuálně téměř tři tisíce prázdných domů či domů v rekonstrukci, z toho 491 v Praze. Mnoho z nich má historickou a architektonickou hodnotu, některé z nich jsou zároveň kulturními památkami. Rekonstrukce jakékoli budovy, zvláště té historicky cenné, ale bývá pro investory noční můrou.
Systém památkové ochrany je u nás složitý a v případě dostavby novostavbou je domluva leckdy heroický výkon na straně developera i památkářů. V Praze obzvlášť. Právě tady je ovšem doplnění starého novým často jediným řešením, které ekonomicky dává smysl. V Praze totiž jako v jediném kraji není možné využít evropské dotace na obnovu památek, ze kterých už bylo rozděleno více než 6,5 miliardy korun.
Byt na investici? V centru nebo jeho blízkosti, říká Elena Jakubovič
„Prioritou je zachovat autentické památky v dobrém stavu a nevytvořit z Prahy skanzen. Z pohledu památkové péče je vhodné zachovat historické využití objektů, tedy obytné domy rekonstruovat opět k bydlení a pokusit se regulovat využití domu pouze pro cestovní ruch,“ soudí Jiří Skalický, ředitel odboru památkové péče pražského magistrátu.
Pokud se podaří skloubit požadavky na moderní bydlení a zachovat kouzlo historie, výsledkem může být zajímavá obnova desítek let chátrajících areálů a jejich oživení. Jedním z takových příkladů z poslední doby, kdy se podařilo doplnit historii novou vrstvou, je právě dokončovaná proměna barokního statku v pražské Troji, kterému dala poslední ránu povodeň v roce 2002. Investor - společnost CPP - proměnil statek na komplex luxusního bydlení Chateau Troja Residence. Rekonstrukce šesti historických budov a dostavba sedmi novostaveb vyšla na více než miliardu korun a vzniklo tak 72 rezidencí. Ještě před kolaudací jich většina našla svého majitele.
Čtěte také:
Bytová krize se prohlubuje. Nájemné v Praze se za pět let zvýšilo téměř o polovinu
Cena za úspěch. Pražské nemovitosti se stávají trofejními aktivy
Smetanova Vltava hraná na Bubny. Praha připravuje výstavbu moderní filharmonie
Praha uvažuje o koupi sídla České pošty, ta ji však nenabízí
