BYTY Až o pětinu se v letošním roce snížily v některých lokalitách ceny bytů. Směr dolů nabraly i ceny za dlouhodobý pronájem. Proti tomuto trendu se ovšem již tradičně pohybují ceny rodinných domků.
**BYTY
Až o pětinu se v letošním roce snížily v některých lokalitách ceny bytů. Směr dolů nabraly i ceny za dlouhodobý pronájem. Proti tomuto trendu se ovšem již tradičně pohybují ceny rodinných domků.
V období leden až srpen 2004 se ceny bytů meziročně místy snížily až o 20 %, úroveň pronájmů až o 10 %. „Za letošním velkým poklesem hodnoty nemovitostí je především propad cen panelových domů. N a snížení cen se největší měrou podílí hlavně zvýšení nabídky nových bytů. Zřejmé je to zvlášť ve srovnání s rokem 2003, kdy se ceny bytů zvýšily během roku o téměř 15 procent,“ tvrdí Petr Wimmer z realitní kanceláře Palladium Reality. Velmi podobná je situace i u dlouhodobých pronájmů. Do poptávky po nich se promítla především snadná dostupnost hypotečních úvěrů, snížení cen bytů, a tím i nižší poptávka po nájemním bydlení. V některých lokalitách se totiž úroveň cen za pronajímané byty přiblížila nebo dokonce překročila splátky za hypoteční úvěr, s jehož pomocí by bylo možné pořídit stejný byt. Stabilní tak zůstávají jen pronájmy do půl roku a jednoznačně vzestupný trend představují - zvlášť v P raze - už tradičně jen ceny rodinných domků. Podle realitních analytiků rostou stabilně zhruba o 5 % a podle Petra Wimmera se v příštím roce vyhoupnou o dalších 7 %.
