Jihočeské reality
PRAHA (črk) – Zájemce o koupi nemovitostí překvapivě neodrazuje strach z provozu jaderné elektrárny, ale její pouhá přítomnost v jihočeské krajině. Na tom, že pohled na temelínské věže výrazně negativně ovlivňuje atraktivitu nemovitostí, se shodlo 92 procent realitních kanceláří působících v regionu.
Vyplynulo to z výzkumu společnosti STEM/MARK. Vedle studie, zaměřené na realitní kanceláře, zpracovala agentura STEM/MARK na objednávku Jihočeských matek (ve spolupráci s Freistadtskými matkami) i obligátní sociologický výzkum, zjišťující postoje občanů. Z tisíce oslovených lidí by si 68 procent dům v desetikilometrovém okolí jaderné elektrárny nekoupilo, kdyby jim vyhovoval sebevíc. Naopak třetině dotázaných by přítomnost Temelína byla více méně lhostejná. Z dvanácti procent lidí rozhodně přesvědčených, že by jim blízkost jaderné reakce nebyla na překážku, byly dvě třetiny mužů. A naopak, z 38 procent rozhodně odmítajících byla takřka dvoutřetinová převaha žen.
Skutečný vývoj cen zdejších nemovitostí ovšem není tak přímočarý, jak by se mohlo usuzovat z občanských postojů. Tři čtvrtiny realitních kanceláří, které se zúčastnily specializovaného průzkumu, potvrdily obecný trend vzrůstajících cen nemovitostí v ČR. Ten se podle výzkumu projevuje i v čtyřicetikilometrovém okolí Temelína, jen míra růstu cen je tu o dost menší. V období od roku 1999 však ceny začaly do značné míry stagnovat – pro stagnaci se vyslovilo 38 procent kanceláří, 21 procent dokonce pro pokles, jen 41 procent uvádí i v temelínském regionu nárůst cen.
Z porovnání všech výsledků učinil STEM/MARK závěr, že ceny jsou tu na jedné straně obecně ovlivněny inflací i propagací státu, která označuje investice do nemovitostí za jeden z nejlepších způsobů uložení peněz, což vede k celkovému růstu cen nemovitostí. Na druhé straně v této lokalitě podle některých kanceláří působí i protichůdné vlivy, k nimž vedle spouštění jaderné elektrárny patří i nízké příjmy v regionu, špatná dostupnost úvěrů, privatizace obecních bytů za velice nízké ceny a velká vzdálenost od center (Praha, Brno, Plzeň).
Takřka polovina realitních kanceláří se shodla, že prodej nemovitostí v této oblasti klesá, nicméně zájem o koupi nemizí. Klesá však poptávka po nemovitostech pro pracovní činnost, což může být způsobeno nižší podnikatelskou aktivitou v regionu.
Snížení atraktivity nemovitostí vlivem elektrárny nepůsobí po celé lokalitě stejně, zejména přírodně lukrativní jih je méně zasažen. Představa života v havarijní zóně elektrárny zdaleka nepůsobí na pokles poptávky po nemovitostech tolik jako bydlení s výhledem na elektrárnu.
