Developeři splnili varování: Bytová výstavba klesá!

"Řada plánovaných projektů bude odložena," uvedl Tomáš Pardubický, generální ředitel developerské společnosti FINEP, před rokem a půl v rozhovoru pro Hypoindex.cz. Varovné hlasy o omezení výstavby se staly skutečností.

Autor: Martin Siebert

Čísla jsou neoblomná. Bytová výstavba klesla. A zatímco lidé v květnu začali stavět meziročně o 4,2 % bytů v rodinných domech, developeři zaměření na bytové domy zahájili stavbu dokonce o 49,2 % méně bytů, tedy téměř polovinu počtu z loňského roku. Přitom ani v loňském roce nepadaly rekordy, ale naopak útlum bytové výstavby se již začal projevovat.

U dokončených bytů propady nejsou tak výrazné. Je to pochopitelné. Bytové i rodinné domy, jejichž stavba byla zahájena v letech 2006 až 2008 a jejichž dostavba byla odložena, jsou postupně dokončovány.

„Zatímco stavební výroba se na chvíli vrátila k růstu, výstavba bytů zůstává – podle očekávání – v útlumu. Se slabou bytovou výstavbou můžeme počítat i v dalších měsících,“ uvedl k výsledkům stavební výroby Petr Dufek, analytik ČSOB.

Ze statistik Českého statistického úřadu lze vyčíst, že developeři postupně dokončují již rozestavěné projekty, a tak pokles dokončených bytových domů není tak hluboký. Nové projekty ale zahajovány nejsou. V prvních pěti měsících letošního roku tak bylo sice dokončeno 5 463 bytů v bytových domech, ale zahájeno jich ve stejném období bylo pouze 2 752.

Tabulka 1: Zahájené byty

Zdroj: ČSÚ

Tabulka 2: Dokončené byty| Rok | Celková bytová výstavba | byty v bytových domech | byty v rodinných domech |

Zdroj: ČSÚ

Do roku 2008 by
l vyšší počet zahájených bytů než dokončený. To zjednodušeně řečeno předpovídá růst počtu realizovaných bytových projektů.

Více na Hypoindex.cz.