PRAHA (men, bor) – Dům ve Vodičkově ulici 31 v Praze, kde dříve sídlila proslulá cukrárna U Myšáka, má i spolu se sousední parcelou nového majitele. Stoprocentním vlastníkem společnosti Gallery Myšák, která má lukrativní nemovitosti v portfoliu, se stal podnikatel Miro Voštiar. Předminulý týden odkoupil za 261 milionů korun podíl od Pavla Sehnala, který držel přes svou firmu SPGroup 55 procent. „Po několika letech náročného hledání a pečlivého vybírání se nám definitivně podařilo najít vhodného investora,“ říká Hana Červenková, project manager společnosti SPGroup.
Gallery Myšák získal nemovitosti již v roce 1995. I když měla firma připravený projekt, nikdy ho nerealizovala. „Je obecně známé, že vlastnictví pozemku ve Vodičkově ulici je věc lukrativní. Je to ale především obrovská odpovědnost pro majitele, který má zájem, aby v tomto místě vyrostlo něco, co zapadne do celkové architektonické koncepce a poskytne nejmodernější zázemí pro odpočinek či nákupy. My jako vlastník nemovitosti jsme trvali na dodržení celé koncepce projektu, což bylo naší podmínkou při výběru investora,“ tvrdí Červenková. Dodává, že investora hledali na veletrzích realit v Cannes a v Mnichově, vedli mnoho jednání s různými realitními fondy, stavebními společnostmi a s developery.
Překážkou uzavření kontraktu byl především odlišný názor na cenu nemovitosti. „Málokdo si uvědomoval, že pozemek byl připraven pro okamžitou stavbu. Že se v ceně odrazily i náklady na demolici objektů, které na pozemku stály. Že jsme museli vyhledat náhradní ubytování pro obyvatele bytů, zadat zpracování projektové dokumentace, vyřídit stavebního povolení,“ vysvětluje Červenková.
Architektonický projekt na zástavbu proluky a rekonstrukci sousedního objektu vypracoval již v roce 1996 renomovaný ateliér Omicron-K. V prostorách komplexu mají být kanceláře, byty, obchodní prostory a podzemní garáže. Jako součást novostavby je navržena také galerie a obnovená kavárna U Myšáka.
Z informací týdeníku EURO vyplývá, že ale ani Miro Voštiar nebude konečným investorem a objekt s parcelou v centru Prahy si pravděpodobně dlouho neponechá. Koupit nemovitosti by chtěla společnost Sekyra Group, která svůj zájem týdeníku EURO potvrdila.
