PRAHA (mat) – Na český hypoteční trh vstoupila další společnost. Firma First Finance se zaměří především na financování regenerace bytového fondu a na klasické hypotéky na bydlení. Jejím prostřednictvím hodlá v Česku investovat jeden z předních britských finančních ústavů, Banka Barclays, která se s více než 78 000 zaměstnanci a 20 miliony zákazníků v šedesáti zemích řadí mezi deset největších bankovních domů na světě (z hlediska tržní kapitalizace). Zdroje týdeníku EURO tvrdí, že Britové mají pro tuzemský trh v první fázi rezervovány tři miliardy korun.
„Rozhodli jsme se financovat regeneraci panelových a také činžovních domů bez ohledu na formu vlastnictví. Úvěry nabízíme bytovým družstvům, společenstvím vlastníků bytů, samosprávě a dalším,“ řekl ředitel společnosti First Finance Miroslav Šebesta. Domnívá se, že regenerace je nejlepším možným řešením. „V Česku je na opravy panelových domů třeba 300 až 500 miliard korun. Jejich demolice a následné postavení stejného počtu nových bytů by stálo 1500 miliard korun,“ tvrdí Šebesta.
V České republice je celkem 3,8 milionu bytů. V bytových domech se nachází 2,16 milionu bytů, tedy 56,5 procenta. Z toho 1,16 milionu bytů je v panelových domech, kterých je téměř 80 tisíc. Žije v nich třetina obyvatel. Panelová sídliště má 308 měst. Dva ze tří panelových domů jsou starší více než 25 let.
EURO: Jsem zástupcem bytového družstva. Co vše musím splnit, abych od First Finance získal úvěr na regeneraci domu?
ŠEBESTA: K poskytnutí hypotečního úvěru Bydlení+ je zapotřebí především mít představu o požadované investici a o tomto záměru rozhodnout na členské schůzi, popřípadě na shromáždění vlastníků. Musíte doložit základní podklady o činnosti družstva. Nechceme klienty zatěžovat administrativou, a proto si například odhad ceny nemovitosti zajišťujeme sami. Potom domluvíme splátkové podmínky.
EURO: Čím budu za úvěr ručit?
ŠEBESTA: Z pohledu domácností je úvěr zajištěn pouze zástavním právem k nemovitosti. Na rozdíl od jiných běžných způsobů zajištění, jako je například směnka nebo ručitelské prohlášení, neručíte celým svým majetkem. Tento typ zajištění je výhodný i proto, že se vztahuje pouze k předmětu úvěru. Ručitelský vztah obyvatel domu zaniká v případě, že bytovou jednotku prodají nebo se odstěhují. U zástavy nemovitosti nedochází k zaznamenání dluhu v registru dlužníků.
EURO: Máte za zády silného partnera, britskou banku Barclays. Jaké finanční zázemí vám vytvořila?
ŠEBESTA: Jednou větou: Peněz je dost.
