hypotéky
Hypotéky v letošním roce lámou rekordy, ukazují statistiky ministerstva pro místní rozvoj. Od ledna do března se jich letos prodalo víc než za stejné období rekordního předkrizového roku 2007. Například Česká spořitelna oznámila, že v tomto období se jí zvýšil objem hypoték dokonce o pětasedmdesát procent. Není ale jasné, kolik z celkového objemu tvoří refinancované hypoteční úvěry. Banky totiž podrobná data neříkají, protože refinancované půjčky vedou jako nové obchody. Právě tento údaj by ale na statistiky poslal úplně jiné světlo.
Některé finanční domy se rozhodly, že čísla začnou odkrývat. Například GE Money Bank otevřeně říká, že objem refinancovaných hypoték činí v jejím případě dvacet procent. „Letos je refinancování hypoték velké téma, protože končí pětileté fixace hypoték uzavřených v rekordním roce 2007,“ poznamenal manažer hypoték GE Money Bank Michal Tuček. Podíl za celý trh je přitom podle odhadů ještě vyšší. „Přesná čísla za celý trh neexistují, ale odhad podílu refinancovaných úvěrů je kolem třiceti procent. Za poslední roky přitom význam refinancovaných úvěrů postupně roste a v nejbližší budoucnosti očekáváme pokračování tohoto trendu,“ vysvětluje Petr Hutla, člen představenstva ČSOB, která si aktuálně k refinancování udělala vlastní průzkum.
V České republice bylo v prvním čtvrtletí 2012 uzavřeno více než 17 tisíc hypotečních úvěrů v celkové výši 28,55 miliardy korun. Pokud by třetina připadla na refinancování, nové obchody by vycházely jen na zhruba devatenáct miliard korun, tedy žádný rekord.
Banky mají z refinancování strach a snaží se klientům nadbíhat, aby jim nezmizeli ke konkurenci. Právě rekordní statistiky ale jasně potvrzují, že tahounem nových obchodů je především refinancování. Například ČSOB se rozhodla, že klientům, kteří s dvacetiletou hypotékou fixovanou na tři anebo pět let v minimální výši 200 tisíc korun neodejdou ke konkurenci, odpustí z celkové výše úvěru pět procent. „Například u dvoumilionové hypotéky bude odpuštěno 100 tisíc korun,“ vysvětlil Hutla.
