SPGroup plánuje rozvoj pražského výstaviště v Letňanech
„Stanové městečko“ v Letňanech by se mělo do dvou let změnit v důstojné kamenné výstaviště. Povznést Prahu mezi evropské veletržní metropole se rozhodl bývalý pojišťovací a nastupující realitní magnát Pavel Sehnal. Společnost Capital Management Company z jeho skupiny SPGroup koupila 66,5 procenta společnosti ABF. Ta ovládá 89 procent firmy Pražský veletržní areál (PVA). Zbylých jedenáct procent vlastní město Praha. Pražské výstaviště čeká na rozvoj již řadu let. V minulém roce se zdálo, že investora přece jen najde. Návrh na vstup do projektu předložilo seskupení pěti firem. Jeho členy tvořily společnosti Deutsche Messe, Immorent ČR, Global Capital Finance, Česká spořitelna a Skanska. Bývalý majitel České podnikatelské pojišťovny Pavel Sehnal svou nabídkou zaujal zřejmě více. Plány má velkolepé. Do výstaviště hodlá investovat dvanáct miliard korun. Hned první etapa, která zahrnuje 40 tisíc metrů čtverečních krytých a deset tisíc metrů čtverečních venkovních ploch, spolyká 2,5 miliardy korun. Celý projekt budování areálu je rozložen do čtyř etap. V konečné podobě by mělo výstaviště nabízet i doplňkové aktivity včetně vědecko-technického parku, administrativy, hotelů a design centra. Optimistická varianta záměru počítá s tím, že by mohla být první část nového výstaviště otevřena spolu se stanicí metra Letňany, tedy v roce 2008. Parcely, na kterých má areál vyrůst, jsou ale definovány jako velké rozvojové území a vázne na nich stavební uzávěra. Areál by se měl rozkládat na území tří městských částí - Letňan, Kbel a Prahy 9. Starosta deváté městské části Vladimír Řihák je záměru nakloněn. „Praha si velké kamenné výstaviště zaslouží. Holešovice nebo Kongresové centrum Praha metropoli rozhodně nestačí,“ říká. Domnívá se, že časově je plán investora uskutečnitelný. Změna územního plánu, která ruší velké rozvojové území, sice trvá přibližně dva roky, podstatně rychlejší je ale vynětí území ze stavební závěry. To je možné, pokud se městské části dohodnou s útvarem rozvoje hlavního města Prahy. PVA má již zpracovanou projektovou dokumentaci, probíhá hodnocení vlivu stavby na životní prostředí (takzvané EIA).
Zatím jen vize.
Sehnalův vstup do ABF je jeho druhou velkou developerskou akvizicí. Před koncem loňského roku koupil od ruských majitelů, kterým došly peníze, roky rozestavěné zábavní a obchodní centrum Aquapark Česlice. O obou investicích tvrdí, že mají spolehlivě zajištěnou návratnost. Ve veletržním podnikání dokonce velmi rychlou. „Jsme v jednání s několika zahraničními provozovateli veletržních areálů, kteří opravdu patří k největším na světě, a ti opakovaně potvrzují zájem podílet se na činnosti nového areálu,“ říká Sehnal. Domnívá se, že Praha má šanci prosadit se vedle zavedeného brněnského výstaviště. To se ovšem konkurence neobává. „Vždy jsme považovali za důležité, aby Česká republika měla důstojné veletržní centrum na evropské úrovni. A tím, jak je zřejmé z historie, bylo a je brněnské výstaviště,“ říká Lucie Zumrová, ředitelka marketingu Veletrhy Brno. Navíc upozornila, že pro pražský areál zatím nebyla schválena změna územního plánu. „Jsou to stále jen vize,“ uzavřela.
