Karlínské vize

J&T Real Estate

Budovy chátrajících továren karlínských Pražských strojíren ustoupí kancelářím a shopping-mallu. Developerem průmyslového areálu, který se změní v administrativní a obchodní komplex, je společnost J&T Real Estate. Odhadovaná investice dosáhne 2,5 miliardy korun. Parcely o rozměrech 42 tisíc metrů čtverečních naproti hotelu Olympik koupila letos skupina J&T od pražského dopravního podniku, vlastníka Pražských strojíren. Developer začne s výstavbou budov, které nabídnou 60 tisíc metrů čtverečních podlahových ploch, v roce 2009. „Již nyní domlouváme potenciální nájemce. O lokalitu mají zájem,“ říká manažer projektu Martin Kodeš. Záměr je zatím ve stadiu urbanistické studie. Komplex by měl být dvou až třípodlažní s maximálně dvěma výškovými dominantami, které ale nepřevýší hotel Olympik. Investor předpokládá, že zastaví plochu o rozměrech zhruba 27 až 30 tisíc metrů čtverečních. Přes parcely by měla v budoucnu vést přístupová cesta k plaveckému areálu, se kterým Praha počítá pro případ olympijských her a je zakreslen v územním plánu. Pozemky bude také procházet ulice Nové Švábky. Ta je součástí nového dopravního řešení, které spojí Karlín s Libní a dopravně ulehčí přetížené Sokolovské ulici. Skupina J&T není zdaleka prvním developerem, kterého přilákala povodněmi nejvíce postižená pražská čtvrť Karlín. Obří projekty tam uskutečňují a další plánují například společnosti Real Estate Karlin Group, Europolis nebo Immorent. Rozvoj Karlína podpoří i pražský magistrát, který scelil 26 hektarů pozemků Dopravního podniku hlavního města Prahy a patnáct hektarů parcel historicky zapůjčených Metrostavu jako zázemí pro výstavbu metra. Zhruba 30 hektarů chce pražská radnice prodat developerům. Investiční skupina J&T začala podnikat s realitami v roce 1997 na Slovensku. Za posledních pět let vložila do nemovitostních projektů zhruba 154 milionů eur a uvádí, že v následujících letech do nich míní investovat dalších zhruba 700 milionů eur. V Praze 9 nyní J&T buduje administrativní centrum Prosek Point, které budou tvořit tří budovy s piazzetami a vlastním parkem, obchody a kavárny. V příštích měsících skupina představí multifunkční projekt v Praze – Holešovicích. V Bratislavě zahájila zástavbu bratislavského nábřeží.