Co je list vlastnictví?
List vlastnictví (LV) představuje důležitý dokument, který obsahuje podrobné údaje o nemovitosti. Lidově se označuje také jako výpis z katastru nemovitostí. Tento dokument hraje významnou roli v situacích, kdy se člověk chystá nějakou nemovitost prodat. List vlastnictví totiž prokazuje aktuální stav nemovitosti a také vaše právo s nemovitostí nakládat, protože potvrzuje, že skutečně jste jejím majitelem.
Neméně důležitý je list vlastnictví ale i pro zájemce o koupi nemovitosti, protože díky němu získá jasný přehled o právním stavu nemovitosti. Nezaskočí ho pak například to, že je nemovitost zatížena věcným břemenem nebo je spojena s jinými problémy.
Jak vypadá list vlastnictví?
Každý list vlastnictví má přesně danou podobu. Hlavička obsahuje datum, ke kterému se daný LV vztahuje, okres, obec a katastrální území. Nesmí chybět ani číslo listu vlastnictví, které je v rámci katastrálního území unikátní.
LV se poté dělí na několik oddílů, které vypadají následovně:
- oddíl A – informace o osobě vlastníka/vlastníků,
- oddíl B – údaje o nemovitosti,
- oddíl C – údaje o omezení vlastnického práva (věcná břemena, předkupní práva, zástavní práva),
- oddíl D – pro zápis poznámek, plomb a upozornění,
- oddíl E – nabývací tituly, na jejichž podkladě vzniklo vlastnické právo k nemovitosti (kupní smlouvy, darovací smlouvy, rozhodnutí o dědictví, usnesení soudů, kolaudační rozhodnutí a podobně),
- oddíl F – pro uvedení informací o BPEJ (bonitovaných půdně ekologických jednotkách) ve vztahu k pozemkům.
Poslední částí LV je patička, která je opatřen jménem a podpisem pracovníka, jenž výpis vyhotovil, datem, kdy byl výpis vyhotoven, a razítkem katastrálního úřadu.
Kde získat list vlastnictví?
List vlastnictví získáte na katastru nemovitostí, na pobočkách Czech POINT nebo u notáře. Údaje uvedené na LV jsou vždy platné k okamžiku, kdy byl vydán, proto zde bude kromě data uveden i přesný čas. Pokud se vám nechce chodit na úřady osobně, můžete žádost o vydání LV poslat i poštou. Katastr má v takovém případě 30 dní na vyřízení žádosti. Mnohem jednodušší je proto požádat o výpis z katastru online.
List vlastnictví online
List vlastnictví je možné získat i bez osobní návštěvy katastrálního úřadu nebo poboček sítě Czech POINT. Pokud neplánujete využívat služby katastru pravidelně, stačí vám potvrzení Identity občana. Jestliže si ale chcete pořizovat výpisy z katastru opakovaně, vyplatí se zřízení takzvané dálkového přístupu. Za ten zaplatíte 50 korun jako registrační poplatek. Poté máte možnost hledat nemovitosti podle jména vlastníka, čísla LV nebo čísla nemovitosti a pořizovat si výpisy.
Zkrácený versus úplný list vlastnictví
- Částečný LV – jde o list vlastnictví k nahlédnutí zdarma, najdete v něm ale jen omezené množství informací,
- úplný LV – list vlastnictví obsahující kompletní soubor informací o dané nemovitosti.
Pokud nepotřebujete všechny dostupné informace, vystačíte si s částečným výpisem. List vlastnictví k nahlédnutí je přístupný zdarma naprosto všem na stránkách ČÚZK. Pokud ale potřebujete LV doložit například k žádosti o stavební povolení, neobejdete se bez kompletního placeného výpisu.
Cena za vystavení listu vlastnictví
- Na pobočkách Czech POINT – 100 korun za první stránku, za každou další stránku 40 – 50 korun,
- na katastrálním úřadu – 100 korun za každých 20 měrných jednotek (nemovitostí).
Za každý vyhotovený elektronický LV ovšem také platíte menší poplatek:
- 50 korun za měrnou jednotku u formátu PDF,
- 100 korun za měrnou jednotku u formátu XML.
