Investice
Český trh se zemědělskou půdou se dostal do hledáčku nového investora. Jde o zemědělský investiční fond, který založila německá firma Palmer Capital Partners spolu s britskou společností Bidwells. Fond s názvem The Palmer European Farmland Fund začne fungovat v listopadu. „Fond investuje tři sta milionů euro do kvalitní orné půdy v sedmi zemích Evropské unie. Zhruba dvacet procent z částky půjde na infrastrukturu a lesní hospodářství,“ prohlásil Richard Warburton, šéf Bidwells Agribusiness. O které země jde, upřesnit nechtěl s tím, že jde o region střední a východní Evropy. Podle Financial Times ale má fond zájem o půdu také v České republice, Polsku, Maďarsku či Rumunsku.
Čeští zemědělci se okamžitě nechali slyšet, že tím dojde ke zdražení půdy. „Mně se tyto věci už z principu nelíbí. Jakmile se zvýší poptávka po půdě, určitě se zvedne i cena půdy,“ řekl Lidovým novinám prezident Agrární komory Jan Veleba. Jenže Warburton přiznal, že v některých zemích nebude možné investovat, dokud se nezmění legislativa umožňující vlastnit zemědělskou půdu. A právě to je případ Česka. Do roku 2011 zde nesmí kupovat půdu nikdo jiný, kromě občanů s trvalým pobytem na českém území nebo firem se sídlem v Česku.
To je také jeden z důvodů, proč ministerstvo zemědělství obavy zemědělců mírní, i když přiznává, že k možnému zdražení by to mohlo přispět.
Fond slibuje vzhledem k vývoji cen půdy roční výnos mezi deseti až patnácti procenty. Ambice fondu nejsou nereálné, tvrdí realitní kanceláře. Pokud jde o Česko, experti potvrzují, že půda se stává stále perspektivnější investicí. Počet zájemců o investice do orné půdy totiž meziročně stoupl o pětadvacet procent a ceny zemědělské půdy by měly růst. V příštích pěti letech odhadují odborníci nárůst až o třetinu. Například půdu, kterou dnes zájemce koupí za devět korun za metr čtvereční, za čtyři či pět let prodá za 40 korun. Tedy za čtyřnásobek částky, kterou do nákupu původně investoval. Hlavními zájemci o ornou půdu jsou především investoři, kteří s ní chtějí dále obchodovat. Stále častěji se objevují i tací, kteří ji vykupují jako předmět dlouhodobé investice.
BOX
The Palmer European Farmland Fund
*investorům slibuje roční výnos deset až patnáct procent
*nakupovat půdu začne v listopadu
*chce získat ornou půdu v sedmi zemích střední a východní Evropy
*plánuje utratit 300 milionů eur, což je více než sedm miliard korun, dvacet procent z této sumy půjde na infrastrukturu a lesní hospodářství
