V ČELE REALITNÍ KANCELÁŘE HANEX GROUP, KTERÁ JE AKTIVNÍ ZEJMÉNA NA POLI REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE, STOJÍ OD JEJÍHO VZNIKU FRANK HANEČÁK.
* Působil jste dlouhou dobu v zahraničí - existují nějaké zásadní rozdíly ve fungování trhu nemovitostí u nás a ve vyspělých tržních ekonomikách? Hlavním rozdílem v porovnání se zahraničím je větší ochrana kupujícího i prodávajícího - to zabezpečují jak právní předpisy, tak i regulace ze strany asociací realitních kanceláří. Na českém realitním trhu je situace „volnější“, vše závisí na každé jednotlivé realitní kanceláři a její poctivosti. České zákony dostatečnou ochranu kupujícím neposkytují. Ti proto musí být velmi opatrní, aby svého rozhodnutí později nelitovali. V zahraničí je vše více profesionální. * Působíte hlavně v oblasti rezidenčního bydlení - čekáte v této oblasti nějaké zásadní změny po vstupu do EU?
EU bude samozřejmě požadovat určité změny - hlavně v oblasti ochrany klientů, o jejíž nedostatečnosti jsem už mluvil. Nepochybně se zpřísní kritéria udělování licencí realitním kancelářím, větší důraz bude jistě kladen na odbornost.
*** Jak odhadujete vývoj cen bytů a rodinných domů v příštích letech?
Všechno nasvědčuje tomu, že ceny minimálně v dalších dvou letech budou dále růst. Trend, který byl patrný v tomto roce, kdy se příjmy nezvyšovaly adekvátně k růstu cen nemovitostí, se tedy pravděpodobně bude prosazovat i v nejbližší budoucnosti.
