Většina klientů hypotečních ústavů má maturitu, třetinu tvoří vysokoškoláci. Podnikatelů je mezi nimi - poněkud překvapivě - jen málo.Statistické údaje hypotečních bank vypovídají o překvapivém úkazu: hypotečních úvěrů využívá malé množství podnikatelů.
Zabavení domu bankou bývá jen krajním řešením
Většina klientů hypotečních ústavů má maturitu, třetinu tvoří vysokoškoláci. Podnikatelů je mezi nimi - poněkud překvapivě - jen málo.
Statistické údaje hypotečních bank vypovídají o překvapivém úkazu: hypotečních úvěrů využívá malé množství podnikatelů. Například u Českomoravské hypoteční banky získává hypotéku 82 % osob v zaměstnaneckém poměru a pouze 18 % podnikatelů. Náměstek generálního ředitele ČMHB Jan Sadil si to vysvětluje tím, že daňové přiznání zejména drobných podnikatelů a živnostníků neodpovídá finančním podmínkám, za nichž banky úvěr poskytují. Klienti hypotečních ústavů jsou nejčastěji zaměstnáni jako provozní pracovníci ve službách a obchodě. Často to bývají technici, lékaři a pedagogové. Rekrutují se z vyšších příjmových vrstev. Měsíční průměrný příjem na hlavu se v těchto domácnostech pohybuje kolem 9000 korun. Neznamená to však, že se jedná o rodiny vyloženě bohaté. Více než polovina z žadatelů má čistý měsíční příjem do 15 000 korun měsíčně. Nízké úrokové sazby totiž způsobily, že měsíční splátky jsou únosné pro širší okruh rodin. Například splátka milionového úvěru, rozložená do dvaceti let, se pohybuje kolem šesti tisíc korun. Nejčastěji si berou úvěr mladí lidé mezi 25-29 lety, kteří právě uzavřeli manželství a jsou ještě bezdětní. Pře kvapivě velkou skupinu tvoří i lidé starší, kteří už mají děti zletilé a samostatné. Co si klienti na hypotéku nejčastěji kupují? Jsou to byty 1+kk, 2+kk do 2 milionů Kč a rodinné domy menších rozměrů do 4 milionů. Pracovníci hypotečních bank se shodují, že ochota domácností k dlouhodobému zadlužení rok od roku roste. Mizí strach klientů ze situace, že se změní jejich pracovní či rodinné podmínky a oni nebudou schopni splácet. „Podle našich zkušeností se tzv. problémových úvěrů vyskytuje opravdu velmi malé procento. Pokud se však přece jen stane, že klient není schopen úvěr splácet, je nejdůležitější jeho ochota spolupracovat a komunikovat, tedy aktivně se podílet na vzniklé situaci. Vždycky existuje východisko, přijatelné pro obě strany. Cílem banky není prodávat nemovitost, ale půjčené prostředky získat zpět. Proto většinou umožníme klientovi, aby nemovitost prodal. Obávaná dražba nemovitostí je opravdu poslední možností,“ říká Sadil.
Kdo si bere hypotéku
Pohlaví: 53 % muži, 47 % ženy
Věk: průměrně 35 let
Stav: 70 % ženatý, vdaná
Vzdělání: 55 % středoškolské, 30 % vysokoškolské
Zaměstnání: 18 % podnikatelé, 82 % zaměstnanci
Děti: 45 % bezdětných nebo s dětmi již zaopatřenými
Průměrný čistý příjem: v průměru 18 300 Kč
PRAMEN: ČMHB
