Investice do nemovitostí
Kvůli nepříznivé situaci na trhu s úvěry klesly investiční aktivity do realit na nejnižší úroveň od roku 2003. Vyplývá to ze studie mezinárodní realitní společnosti Jones Lang LaSalle. Ve druhém čtvrtletí letošního roku činily podle dostupných odhadů celkové přímé investice do nemovitostí 32 miliardy eur, což představuje pokles o čtrnáct procent oproti předchozímu čtvrtletí. Ještě znatelnější je rozdíl, pokud porovnáme údaje za pololetí. Během prvních šesti měsíců letošního roku dosáhly realitní investice částky 69 miliard eur, což je o 44 procenta méně než ve stejném období v roce 2007.
Velká Británie, Německo a Francie, které měly v minulosti dominantní postavení s přibližně dvěma třetinami celkového objemu transakcí, se v prvním pololetí podílely na celkové aktivitě jen o něco málo více než z poloviny, neboť jejich objemy klesly v prvním pololetí na 35 miliard eur, tedy o šedesát procent. „Přetrvávající omezená likvidita na dluhových trzích omezí počet velkých transakcí a větších portfolií. V důsledku toho očekáváme, že celkové objemy v roce 2008 budou o přibližně 45 procent nižší než byl loňský celkový objem ve výši 244 miliardy eur,“ konstatoval Tony Horrell, ředitel divize European Capital Markets ve společnosti Jones Lang LaSalle.
Některé menší trhy, například Belgie, Finsko, Nizozemsko, Španělsko a Švédsko, se ukázaly být vůči krizi odolnější. Díky řadě významných portfoliových a firemních transakcí se jejich podíl na celkovém objemu obchodů zvýšil. To samé platí o střední a východní Evropě, kde si dominantní postavení udržuje Rusko.
Popisek: Není zájem. Realitní investoři kvůli hypoteční a úvěrové krizi ztrácejí zájem o investice do komerčních nemovitostí v Londýně.
