Reico
Nemovitostní fond Reico, který patří do skupiny České spořitelny, je největším realitním fondem v Česku pro drobné investory a nyní dokončil první akvizici v zahraničí. Informaci týdeníku EURO potvrdil Tomáš Trčka, generální ředitel a předseda představenstva Reico. Fond do svého portfolia získal administrativní budovu Mokráň v blízkosti bratislavského letiště. „Nejde o příliš velký objekt, kupní cena se pohybovala kolem deseti milionů eur,“ upřesnil Trčka. Budova byla dokončena na konci loňského roku a v současné době je z 90 procent obsazena. Developerem komplexu je lokální slovenská firma Victory Sport.
Reico má nyní v portfoliu šest objektů, které jsou rozmístěné po celé České republice a jedna z nich se nachází na Slovensku. Polovina ploch připadá na kanceláře, čtvrtina na retail a čtvrtina na logistiku. „Teď jsme plně zainvestováni, protože se snažíme držet toho, aby osmdesát procent našeho fondového kapitálu bylo uloženo v realitách,“ říká Trčka. Vedení fondu ale potvrdilo, že v budoucnu budou akvizice v zahraničí přibývat. „Chceme se posunout dále na východ,“ říká Trčka.
Fond prý nepociťuje žádné negativní dopady úvěrové a hypoteční krize. Spíše naopak. „Paradoxně pro struktury našeho typu je situace na realitním trhu příznivější. Spekulativní investoři, kteří byli dříve hodně aktivní, jsou dnes méně agresivní,“ říká Martin Skalický, investiční ředitel fondu. Dodává, že se v tendrech objevuje daleko méně zájemců. „Dříve jsme se setkávali s kupci, kteří chtěli nemovitost financovat z deseti procent z vlastních zdrojů a zbytek z bankovního úvěru. Do takového obchodu dnes ale banky nepůjdou,“ vysvětluje Trčka s tím, že fond si mohl půjčovat jen sedmdesát procent hodnoty nemovitosti.
Vedení Reico tvrdí, že zájem podílníků o investici do fondu je konstantní. Přiznávají, že jsou rezervy při prodeji podílových listů. Ty by prý mohly stoupnout až o padesát procent. „Měsíčně nyní získáváme okolo devadesáti milionů od nových podílníků. Myslím, že nás stále brzdí to, že je fond ještě nový a nemá za sebou dlouhou historii. Řada potenciálních investorů vyčkává,“ konstatuje Trčka.
ČLÁNKY DO MAILU