poradna * Podnikám na živnostenský list. S manželem vlastníme byt a chalupu. Lze tyto nemovitosti převést na manžela, abychom o ně v případě mého neúspěchu v podnikání nepřišli?
poradna
* Podnikám na živnostenský list. S manželem vlastníme byt a chalupu. Lze tyto nemovitosti převést na manžela, abychom o ně v případě mého neúspěchu v podnikání nepřišli?
Markéta Dvořáková, majitelka butiku
Dle platné právní úpravy majetek nabytý některým z manželů nebo jimi oběma společně za trvání manželství s výjimkou majetku získaného dědictvím nebo darem a dalšími výjimkami, které jsou uvedeny v ust. § 143 odst. 1 obč. z. v platném znění, tvoří společné jmění manželů. Manželé mohou smlouvou uzavřenou formou notářského zápisu rozšířit nebo zúžit zákonem stanovený rozsah společného jmění manželů. Takto mohou manželé změnit rozsah majetku a závazků nabytých či vzniklých v budoucnosti, ale i majetku a závazků, které již tvoří jejich společné jmění. Předmětem této smlouvy mohou být i jednotlivé majetkové hodnoty a závazky. V e vašem případě je tedy možné uzavřít formou notářského zápisu smlouvu, kterou dojde ke zúžení rozsahu společného jmění manželů, a to tak, že obě nemovitosti budou převedeny do výlučného vlastnictví vašeho manžela. Jelikož předmětem smlouvy budou nemovitosti, nabude smlouva účinnosti okamžikem jejího vkladu do katastru nemovitostí. Jak jsem již uvedla, po uzavření smlouvy a jejím vkladu do katastru nemovitostí budou nemovitosti, které byly předmětem smlouvy, patřit do výlučného vlastnictví vašeho manžela, a tím zcela zanikne vaše vlastnické právo k nim. Pokud by však smlouva o zúžení rozsahu společného jmění manželů byla uzavírána s úmyslem zkrátit věřitele, může se tento věřitel domáhat ve lhůtě do tří let od uzavření smlouvy toho, aby soud určil, že právní úkon zkracující uspokojení jeho vymahatelné pohledávky je vůči němu právně neúčinný.
Vaše dotazy určené advokátce Daně Chomátové včetně dotazů osobní povahy, na které bude odpovídat zkušená psycholožka, posílejte na níže uvedenou adresu nebo e-mail: Týdeník Profit Rubrika „Styl“ - poradna Vinohradská 1511/230, 100 00 Praha 10 e-mail: styl@profit.cz
