Pořídit si vlastní bydlení je snem mnoha z nás. Vzhledem k rychle rostoucím cenám nemovitostí je ale zároveň koupě rodinného domu nezřídka kdy nad naše finanční možnosti.
Naštěstí se na druhou stranu na trhu v poslední době čím dál více prosazují různá alternativní řešení, která mohou pomoci vysoké pořizovací náklady alespoň částečně snížit. Jednou z nejoblíbenějších variant jsou v tomto ohledu prefabrikované modulární dřevostavby, přičemž jak potvrzují všechny námi oslovené tuzemské firmy, poptávka Čechů po těchto domech aktuálně rychle roste.
„V posledních měsících evidujeme výrazný nárůst zájmu o naše domy. Hlavním faktorem je podle nás kombinace několika vlivů: pokles inflace a oživení stavebního trhu po propadu způsobeném válkou na Ukrajině a energetickou krizí. Klienti, kteří po dobu několika měsíců odkládali koupi nemovitosti, nyní vnímají stabilnější ekonomické prostředí, nižší ceny stavebních materiálů a příležitost koupit si nemovitost před budoucím zdražováním. Kromě toho jsou prefabrikované domy atraktivní variantou i díky předvídatelným nákladům,“ uvedl pro Euro.cz Radim Stroka, výrobní ředitel firmy RD Rýmařov.
Malé, ale i obří
Na kolik typický prefabrikovaný dům vyjde? Samozřejmě záleží především na jejich velikosti, vybavení a zvoleném standardu. „Obvykle se ceny pohybují od cca dvou milionů korun u menších modulárních domů až po několik milionů u větších a plně vybavených domů na klíč. Rádi ale s klienty konzultujeme jejich potřeby a pomáháme najít řešení odpovídající jejich rozpočtu,“ okomentovala Michala Smutná z PR oddělení společnosti Eko Modular.
Konkurenční RD Rýmařov se specializuje na o něco větší stavby, i ty ale nemusí zákazníka vyjít příliš draho. „Například za 3,8 milionu korun získají klienti moderní bungalov o 72 metrech čtverečních s kvalitním vybavením a energeticky úspornými technologiemi, včetně základové desky, tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny,“ doplnil Stroka.
Kromě domů běžných velikostí mají firmy v nabídce také mnohem menší, či naopak větší stavby. Třeba domeček o užitné ploše 19 metrů čtverečních společnost EasyHomes nabízí za pouhých 918 tisíc korun včetně projektu, stavebního povolení a zemních vrutů. Modulární dřevostavbou ale může být i luxusní dvoupatrová rezidence s plochou 293 čtverečních metrů, jejíž cena už dosahuje téměř 14 milionů korun.
Stavba je hotová za pouhý měsíc
Nutno říct, že cena není rozhodně jediným faktorem, který české domácnosti k pořízení modulárních domů přiměje. Lidé oceňují také jejich rychlou výstavbu, moderní design či flexibilitu z hlediska velikosti a plánovaného využití. Kromě toho je pak rostoucí poptávka částečně poháněna i snahou o vyšší udržitelnost bydlení.
Obzvláště zmíněná rychlost výstavby je ale podle Smutné skutečně něčím, kde klasické zděné domy prefabrikovaným dřevostavbám rozhodně nemohou konkurovat: „Dodací lhůta závisí na konkrétním typu projektu, od okamžiku objednání se běžně pohybuje okolo šesti měsíců. Tento čas zahrnuje výrobu modulů, jejich transport a finální montáž na pozemku, případně i vyřízení stavebního povolení. U individuálních projektů se doba může prodloužit kvůli specifickým požadavkům klienta.“
Jinak je ale rychlost výstavby napříč jednotlivými firmami víceméně podobná. „V případě menších a méně náročných domů se dodací lhůta může zkrátit až na tři měsíce. Naopak u větších a komplexnějších projektů se může prodloužit až na sedm měsíců. Samotná instalace stavby na pozemku je ale otázkou dnů, většinou jsme schopni klientovi předat klíčky od domu do 30 dní,“ potvrdil Stroka.
Trend je patrný i v zahraničí
Další neméně podstatný argument hovořící ve prospěch modulárních dřevostaveb představuje jejich energetická úspornost, která je v porovnání se zděnou stavbou opět výrazně lepší. „Díky moderním materiálům a technologiím, jako je kvalitní izolace, rekuperace vzduchu nebo možnost instalace fotovoltaiky, splňují naše prefabrikované domy vysoké standardy nízkoenergetických a pasivních staveb. Tyto vlastnosti nejenže šetří náklady na provoz, ale také snižují ekologickou stopu bydlení,“ podotkla Smutná.
Důkladné utěsnění všech spojů a použití kvalitních izolačních materiálů včetně silné vrstvy minerální vlny zmiňují také v RD Rýmařov. Zároveň ale Stroka doplňuje, že přesné hodnoty energetické úspornosti se pochopitelně liší dům od domu, a to především v závislosti na jeho designu a použitých materiálech, které si individuálně zvolí každý klient.
