PRAHA (men, bor) - Na pražském trhu s kancelářskými budovami se má letos uskutečnit jedna z největších transakcí ve střední Evropě. Nového majitele totiž získá administrativní komplex The Park, nacházející se v Praze 4, v sousedství dálnice D1. I když zástupci developera, společnosti AIG Lincoln, probíhající prodej objektu nepotvrdili, týdeník EURO získal informaci, že by obchod mohl být dokončen přibližně během tří měsíců.
„AIG Lincoln registruje několik vážných zájemců o tento projekt. The Park je jedním z nejkvalitnějších tuzemských kancelářských komplexů,“ tvrdí Jaromír Smetana, ředitel poradenské realitní firmy DTZ, která v minulosti s AIG Lincoln spolupracovala na pronájmu prostor a nyní zastupuje jednoho z potenciálních kupců. Poradcem vlastníka při prodeji areálu je mezinárodní realitní společnost Jones Lang LaSalle.
Smetana dodává, že investory láká zejména výborná skladba nájemců, k nimž patří renomované společnosti jako IBM, Sony, DHL, BP, Dell a další. „Firmy mají dlouhodobé smlouvy a do budoucna nebude problém zajistit pronájem případně uvolněných prostor. Těmto skutečnostem bude také odpovídat prodejní cena objektu,“ konstatuje Smetana.
The Park by měl v budoucnu zabírat plochu necelých dvě stě tisíc metrů čtverečních. V současné době je dokončeno sedm budov, dalších pět by mělo být ještě postaveno. Prodej komplexu ještě před dokončením, jak uvádějí realitní odborníci, není výjimkou. „Je to určitá strategie. V případě, kdy je k dispozici jen určité limitované množství produktů, nechtějí někteří investoři čekat na dokončení, kdy budou pod tlakem větší konkurence kupujících,“ říká Martin Skalický, associate partner mezinárodní realitní společnosti Cushman & Wakefield Healey & Baker.
Popisek: Obří transakce. Do poloviny roku by měl změnit majitele kancelářský komplex The Park.
ČLÁNKY DO MAILU