Bude zbytečné bude vymýšlet, jak definici sociálního bydlení obejít
Paroubkův kabinet navrhoval, aby do sociálního bydlení spadaly byty do 90 metrů čtverečních, Topolánkova vláda přidala ještě třicet metrů. Kladné Topolánkovy body za velkorysost budou ale zřejmě smazány a diskuse okolo sociálního bydlení, které mělo umožňovat využití snížené sazby DPH i po 1. lednu 2008, ustanou.
Zdroje z Bruselu i ministr financí Miroslav Kalousek jsou přesvědčeni, že na podzim všichni ministři financí členských zemí EU odhlasují prodloužení výjimky a Česko bude moci DPH placené při převodech nových bytů a domků ponechat ve snížené sazbě až do konce roku 2010. Skončí úvahy, zda luxusní studio je, či není sociální. Zbytečné bude vymýšlet možnosti, jak definici obejít, když si kupec chce pořídit velkometrážní rezidenci. Odpadnou debaty, jak by se případný přesun sazby daně projevil na ceně. A utichne nákupní horečka, z níž profitují developeři a realitní kanceláře.
Na první pohled se zdá, že když vše dopadne dle předpokladů, budeme možná spokojeni. Uklidní se tedy realitní trh a ceny již nebudou křivit hysterie či panika? Zřejmě ne. Ke zdražení nových bytů může totiž v budoucnu stejně dojít, nikoliv však kvůli Bruselu, ale zásluhou chystané reformy veřejných financí. Ta počítá s tím, že se snížená sazba DPH zvedne ze současných pěti na devět procent. A ani to nemusí být konečné, někteří členové ODS operují i s jedenácti či třinácti procenty.
S DPH, kterou platí kupující při pořízení nového bytu, je ještě spojena otázka efektivity státní bytové politiky. Každá z vlád, ať pravicová či levicová, má v programu podporu bydlení. Stamilionové příspěvky jdou do stavebního spoření, na různé zvýhodněné půjčky či dotace. Pomoc je prý směrována na mladé. Když si ale tito lidé pořizují nové bydlení, odvedou s DPH zpět do státní kasy část „subvencí“. Daleko efektivnější (i průhlednější) je přístup Velké Británie, jež dokázala přesvědčit unii, že se u nových bytů ani rodinných domků DPH vybírat nebude.
