Hypotéky
PRAHA – Program zvýhodněných hypoték České spořitelny (ČS), zveřejněný minulý týden, může státu ušetřit stamilionové částky. Vrásky však přidělává nejen konkurentům spořitelny, dalším hypotečním bankám (EURO 202001), ale i lidem, kteří již hypotéku mají. Lákavá nabídka České spořitelny může jejich půjčky prodražit, protože jim v budoucnu sníží očekávanou státní podporu. Ta je vázána na průměrný úrok všech nově poskytnutých úvěrů, a pokud ji nové hypotéky ČS srazí pod šest procent, ztratí na ni nárok i starší klienti. Ti přitom nemusejí v obnovovaných smlouvách (zpravidla po pěti letech) ani zdaleka dosáhnout stejné úrovně úroků jako nové úvěry ČS. Slíbený a nyní zahájený program ČS již snížil průměrný úrok nových hypoték na nynějších 7,5 procenta oproti osmi procentům ze začátku letošního roku. Odborníci odhadují, že šance na zvýšení státní podpory z nynějších dvou na čtyři procenta, jak je navrhuje ministerstvo pro místní rozvoj, se při tomto vývoji úroků začíná blížit nule. Česká spořitelna chce novým zájemcům o hypotéku poskytnout na polovinu požadovaného úvěru výhodnější úroky, jež budou až o tři procentní body nižší než běžná sazba. Stát letos vyčlenil na podporu hypoték z rozpočtu 600 milionů korun, což je podobná částka jako loni. V posledních letech však obvykle schválený objem peněz nedočerpal. Pokud program spořitelny povede k výraznému snížení průměrných úroků, může státní pokladna opět výrazně ušetřit. Minimálně tím, že nebude muset ani při očekávaném rostoucím počtu hypoték v příštích letech sumu státní podpory zvyšovat. Na program věnuje spořitelna tři miliardy korun. Připouští, že se nový majitel banky, rakouská Erste Bank, k této pomoci zavázal. „Česká spořitelna tyto speciální programy připravila v souladu s privatizačním memorandem z loňského roku, píše se na webových stránkách ČS.
