PRAHA (men) – I když ceny bytů v Praze stoupají meziročně o téměř deset procent, zcela opačný trend zaznamenávají v posledních letech ceny pronájmů. „Je to dáno pokračující privatizací bytů a novou výstavbou,“ řekl v rozhovoru pro týdeník EURO Petr Vosmík, spolumajitel druhé největší české realitní kanceláře Centa. Svůj podíl mají i výhodné hypoteční úroky. Výše splátky se podstatně neliší od výše nájemného. Vosmík očekává, že v budoucnu bude tržní nájemné i nadále klesat.
„Je stále komplikovanější sehnat pro volný byt nájemce. Měsíčně se nám podaří uzavřít kolem stovky nájemních smluv. V kontaktu jsme ale s tisícovkou majitelů bytů,“ říká Vosmík. Největší poptávka je po malých bytech 2+kk, které z celkových pronájmů zabírají téměř čtvrtinu.
I když zisk z pronájmu bytů rok od roku klesá, stále je investice do nemovitostí jednou z nejvýnosnějších a nejbezpečnějších. „Není závislá na pohybu kursu koruny ani na inflaci, protože se nemění její reálná hodnota,“ vysvětluje její oblíbenost Vosmík.
Raději kupují
(vývoj cen starších nemovitostí a pronájmů starších bytů v Praze)
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003/1.Q
Koupě bytu 16500 16000 16500 18000 20000 25000 28000 30000
(za metr čtvereční)
Nájem bytu 15000 15000 14500 14500 14500 15000 15000 15000
(měsíční)
Zdroj: ČMHB
