Zejména ti, kdo se chystají stavět nebo kupovat nějakou nemovitost, vstupují do tohoto roku s obavami. Důvodem je nárůst některých daní, omezenější státní podpora bydlení a v neposlední řadě i předpokládané dopady našeho vstupu do EU. Především podraží stavební práce, a to v důsledku vyšší DPH (22 %).
Pro bytovou výstavbu to ovšem neplatí - na základě výjimky je od ledna až do roku 2007 daněna sníženou 5% sazbou. To platí i pro práce související s opravami a údržbou bytových jednotek, naopak nejistota panuje nad sazbami na práce spojené s výstavbou infrastruktury. Vysloveně špatnou zprávou pro stavebníky je připravované zavedení 22% DPH na dosud nedaněné převody pozemků (od května). Tato daň nepochybně výrazně zdraží veškeré nemovitosti, vláda ovšem chystá snížení základní sazby DPH, cenový šok by tedy nemusel být tak velký. Služby související se správou nemovitostí (např. právní a daňové poradenství, služby realitních kanceláří) byly dosud zatíženy DPH ve výši 5 %, ovšem od ledna se posunuly na základní 22% sazbu, vyšší náklady je tedy nutné očekávat i v této oblasti. Trhu realit přináší rok 2004 mnoho novinek, bohužel většinou spíše negativních (včetně ztížení podmínek stavebního spoření). S jedinou výjimkou, kterou je pokles daně z převodu nemovitosti z 5 na 3 %. Jistý optimizmus může také vzbuzovat vývoj na trhu hypoték - ty budou nepochybně stále více dostupnější, zvláště pokud MMR prosadí nový systém jejích podpory.
